Haus – Kirchenlamitz, Raumetengrün
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Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 700 m²

Kirchenlamitz, Raumetengrün

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

105.000 €

820 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

105.000 € VB – Doppelhaushälfte mit ca. 128 m² Wohnfläche, großem Grundstück und 2 Garagen PROVISIONSFREI VON PRIVAT – BESICHTIGUNGEN NACH VEREINBARUNG Zum Verkauf steht eine massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 in ruhiger Wohnlage von Kirchenlamitz. Mit ca. 128 m² Wohnfläche auf einem rund 700 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten – für Familien, Paare, Haustierbesitzer oder handwerklich geschickte Käufer. AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS * Ca. 128 m² Wohnfläche * Ca. 700 m² Grundstück * 2 Garagen, eine davon direkt vom Haus aus zugänglich * Wintergarten im Obergeschoss * Einbauküche aus dem Jahr 2026 * Modernisiertes Badezimmer * Separates Wohnzimmer und Esszimmer * Speisekammer und Ankleidezimmer * Weiteres Zimmer, z. B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar * Keller und 2 Dachbodenbereiche * Teilweise erneuerte Fenster * Glasfaseranschluss bis ins Haus * Garten mit Teich RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingangsbereich, separates Wohnzimmer und direkt danebenliegendes Esszimmer, Küche mit Speisekammer, modernisiertes Badezimmer sowie Wasch- und Abstellraum. Vom Haus aus besteht ein direkter Zugang zu einer der beiden Garagen. Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, weiteres individuell nutzbares Zimmer und Wintergarten. Keller und zwei Dachbodenbereiche bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. ZUSTAND UND MODERNISIERUNG Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Einige Bereiche wurden bereits modernisiert, darunter das Badezimmer, die Einbauküche (2026) sowie einzelne Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Ölheizungsanlage. Auch die Elektrik und das Dach stammen aus älteren Bauphasen. Das Dach ist nach bisherigem Kenntnisstand dicht. Der bestehende Modernisierungsbedarf wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein bezahlbares Eigenheim suchen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen schrittweise modernisieren möchten. GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH Das rund 700 m² große Grundstück bietet Platz für Gartenprojekte, Erholung, Kinder oder Haustiere. Ein Gartenteich ergänzt den Außenbereich. Die beiden Garagen bieten Stellplätze und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände. LAGE UND UMGEBUNG Das Haus befindet sich in Kirchenlamitz im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Eine Schule ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Verbindungen in die umliegenden Orte. Die ruhige Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. ENERGIEANGABEN * Energieausweis: Bedarfsausweis * Endenergiebedarf: 224,05 kWh/(m²·a) * Energieträger: Heizöl * Baujahr: ca. 1955 * Heizungsart: Ölheizung KAUFPREIS UND BESICHTIGUNG 105.000 € VB Der Verkauf erfolgt direkt von privat, ohne Maklerprovision für Käufer. Die Übergabe erfolgt nach gemeinsamer Vereinbarung. Besichtigungen sind kurzfristig nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse, Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Nachricht!

Was inbegriffen ist

Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

105.000 €