Haus zum Kauf, 268 m², Grundstück 415 m²
Limburgerhof, BASF-Agrarzentrum Limburgerhof, Birkenweg
544.579 €
2.033 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Limburgerhof! Dieses großzügige, projektiertes Haus bietet Ihnen 8 Zimmer auf einer Wohnfläche von 267,82 m², perfekt zugeschnitten auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Auf einem 415 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen, mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Hier haben Sie die Möglichkeit, jeden Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem Ort des Wohlfühlens zu machen. Das Projektkonzept ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Zuhauses teilzunehmen, während die professionellen Teams von allkauf Sie unterstützen. Sie entscheiden über die Bodenbeläge Ihrer Wahl, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Wählen Sie zwischen hochwertigen Materialien, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihrer neuen Immobilie. Mit den Energietypen KFW40 und KFW55 erfüllen Sie nicht nur die höchsten Standards an Energieeffizienz, sondern profitieren auch von langfristigen Kosteneinsparungen. # Ausstattung
Bereits im Grundpreis ist eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung enthalten, die Wohngesundheit, Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet: Energieeffizienz nach KfW-55-Standard - auf Wunsch auch als KfW-40+ realisierbar Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - für frische Luft und geringere Energiekosten Photovoltaik-Vorbereitung nach aktueller Bauleistungsbeschreibung - bereit für die eigene Stromproduktion 3-fach verglaste Markenfenster mit langlebigen Aluminium-Rollläden Großzügige Raumhöhe von 2,75 m mit extrahohen Fenstern und Türen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente Hochwertige Echtholztreppe - stilvoll und langlebig Bodenplatte inklusive - sicheres Fundament für Ihr Zuhause 15 Monate Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit Made in Germany - geprüfte Markenqualität TOXPROOF-Zertifizierung des TÜV Rheinland - für wohngesundes Bauen ohne Schadstoffe Darüber hinaus profitieren Sie von der allkauf-Bauabsicherung: umfassende Versicherungsleistungen, eine verlässliche Festpreisgarantie und das Just-in-Time-Lieferkonzept, das Ihre Bauzeit planbar macht. Ausbaustufe Active Time In der Ausbaustufe Active Time genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus Eigenleistung und fachgerechter Ausführung. Zwei umfangreiche Materialpakete (Technik, Trockenbau, Böden, Türen, Fliesen u. v. m.) sind bereits enthalten - kombiniert mit der professionellen Ausführung von Elektro, Heizung/Sanitär und Estrich durch allkauf. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur technisch überzeugt, sondern auch in Qualität, Sicherheit und Wohnkomfort Maßstäbe setzt. Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. # Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 415 m² # Lagebeschreibung
Limburgerhof ist ein attraktiver Standort mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe, was das Leben in diesem schönen Ort besonders angenehm macht. # Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: LU01012515Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche267.82 m²
Grundstücksgröße415 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer8
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.238 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 108.916 €
108.916 €435.663 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung671.253 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026