# Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon | 56m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 700 EUR
- **Location:** Weil am Rhein, Weil am Rhein, DE
- **Floor area:** 56 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T10:55:40.594Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:55:40.594Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum 01.10.2026 wird diese helle, gepflegte und ca. 56 m² große Wohnung im 2. OG bezugsfrei. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen für Grenzgänger in Weil am Rhein-Friedlingen. Sie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, helle Räume und wird komplett leer geräumt, sauber und frisch geweißt übergeben – somit ist sie sofort bezugsfertig.

Ausstattung im Überblick:

-Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon.

-Küche: Gepflegte Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte. Herd und Backofen sind erst 2 Jahre alt; die Dunstabzugshaube sowie der Kühlschrank sind so gut wie neu (ca. 1 Jahr alt).

-Badezimmer: Gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und großem Fenster.

-Zustand: Sehr gepflegt, bezugsfertig und ohne Renovierungsstau.

Unschlagbare Lage in Weil-Friedlingen:Die Wohnung liegt absolut ruhig und bietet gleichzeitig eine perfekte Infrastruktur:

-Grenznähe: Nur ca. 10 Minuten Fußweg zur Schweizer Grenze (ideal für Grenzgänger nach Basel!).

-ÖPNV-Anbindung: Die Tram-Station (Linie 8 nach Basel) ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.

-Familienfreundlich & Ruhig: Ein Spielplatz befindet sich direkt beim Haus.

-Alltag: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rhein-Center) und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Konditionen:

-Kaltmiete: 700 € (Vergleichbare Wohnungen in Friedlingen liegen aktuell bei ca. 790 € bis 850 € kalt)

-Nebenkosten: 220 € (inkl. Heizkosten / exkl. Strom)

-Warmmiete: 920 €

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/688e12e9-2cca-453a-9dca-909a4bbe1d2c
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