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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 50 m²
Siehe Webseite, 35037, Marburg
130.000 €
2.600 €/m²
Keine Fotos verfügbar
Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung | im mittelhessischen Versorgungsraum
Marburg, Stadtwald, Ockershausen
Keine Fotos verfügbar
Dieses Inserat enthält keine Galeriebilder.
Wohnung zum Kauf, 50 m²
Marburg, Stadtwald, Ockershausen
150.000 €
3.000 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
50 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch ausgewiesen und einzeln erwerbbar.
Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.
Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelunit oder im Paket möglich.
Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.
Begrenzte Verfügbarkeit. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.
# Ausstattung
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Personenaufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Stellplatzsituation nach Objektkonzept geregelt
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Die Pflegeeinrichtung ist in einem mittelhessischen Mittelzentrum mit überregionaler Versorgungsfunktion eingebunden und ergänzt das regionale Angebot an Pflegeplätzen.
Die Nachfrage gilt als demografisch stabil. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ÖPNV-Anbindung sind im regionalen Umfeld vorhanden; übergeordnete Verkehrsachsen sichern die Erreichbarkeit.
Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.
# Sonstiges
Exposé, Grundrisse und Vertragsunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.
Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.
Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.
Anbieter-Objekt-ID: 9436Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Etage1
Fläche50 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
TerrasseJa
GarageJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Marburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
616 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €120.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung184.891 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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