Haus – Leopoldshöhe, Greste (Gewerbegebiet)
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 1011 m²

Leopoldshöhe, Greste (Gewerbegebiet)

3 Schlafzimmer

569.000 €

4.282 €/m²

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Sie wünschen sich ein geschmackvolles Zuhause, das bezugsfertig ist und Ihnen dauerhaft ein komfortables sowie unbeschwertes Leben ermöglicht? Dieser neuwertige Einfamilienbungalow vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumgestaltung und entspanntes Wohnen auf einer Ebene. In bevorzugter, ruhiger Lage von Oerlinghausen-Helpup und unmittelbar im Ortskern liegt dieses zeitgemäße Haus auf einem gepflegten Grundstück von ca. 1.011 m². Das freundliche Umfeld bietet eine angenehme Nachbarschaft und verbindet Erholung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, eine Apotheke und der Wochenmarkt lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Der Bahnhof liegt ebenfalls direkt im Ort. Über die nahegelegene B66 bestehen schnelle Verbindungen nach Bielefeld, Detmold und in die umliegenden Orte. Eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in Helpup und erleichtern den Familienalltag durch kurze Wege. Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm zurückgezogen – ein Standort, der insbesondere für Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität kaum Wünsche offenlässt. Dieser im Jahr 2021 errichtete Bungalow präsentiert sich in neuwertigem Zustand und verfügt über ein modernes Wohnkonzept im Standard Effizienzhaus 40 Plus. Er ist vollständig barrierefrei gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Auf ca. 133 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss, der sich ideal für ein Ehepaar oder die kleine Familie eignet. Dank der Energieeffizienzklasse A+ wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern genießen auch einen niedrigen Energiebedarf. Die Fußbodenheizung in Kombination mit der Wärmepumpe und der Lüftungsanlage sorgt zudem das ganze Jahr über für eine angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Klarheit und zeitgemäße Architektur gelegt wurde. Helle Räume und großzügige Fensterflächen unterstützen den Stil und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von der Diele aus gelangen Sie geradewegs in den Koch-/ Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses darstellt. Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet gewährt er den Zugang zu der schmalen Terrasse, die rundums Haus führt, und zum pflegeleicht angelegten Garten. Eine Einbauküche in zeitloser Farbgebung wurde perfekt in den Raum integriert und ermöglicht durch die offene Gestaltung einen schönen Ort für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Das praktische Gästebad und ein Hauswirtschaftsraum liegen nebenan und sind ebenfalls von der Diele aus erreichbar. Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befindet sich der Schlaftrakt. Drei Schlafzimmer, wovon eins über einen separaten Ankleidebereich verfügt, bieten allerlei Nutzungsmöglichkeiten und jeweils einen Ausgang nach Draußen. Ein Tageslichtbad mit anthrazitfarbenen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche, Badewanne und WC rundet den Bungalow perfekt ab. Das ca. 1.011 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung. Die Terrasse erstreckt sich über drei Hausseiten, wodurch Sie entspannt mit der Sonne oder dem Schatten, je nachdem, was bevorzugt wird, mitwandern können. Ein Teil der Terrasse ist bereits überdacht, sodass Ihre Gartenmöbel hier perfekt im Trockenen stehen können. Der Garten selbst bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob stilvolle Bepflanzung, ein Spielbereich für die Kinder oder eine Erwachsenen-Wellnesszone – Die große Rasenfläche bietet allerlei Möglichkeiten. Vor dem Haus bietet die weitläufige Hoffläche das komfortable Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Die Errichtung eines Doppelcarports nebst Abstellraum war hier bereits in Planung. # Ausstattung Einteilung: Diele, Gästebad, Hauswirtschaftsraum, Koch-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Badezimmer, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidebereich Ausstattung: - Wärmepumpe - Elektrische Rollläden inkl. App-Steuerung - Frostfreie Außenwasserhähne - PV-Anlage vorhanden (2,9 kWp + 6,5, kWh Batterie) - Fußbodenheizung + zusätzlichen Handtuchhalter-Heizkörper im Bad - Zentrale Lüftungsanlage Besonderes: - Die Immobilie wurde 2021 errichtet (Effizienzhaus 40 Plus) - 2 schaliges Mauerwerk (ca. 44 cm) = Luftschicht + Dämmung + Klinker - Ausbaureserve im Dachboden vorhanden (Stehhöhe ca. 2,00 m) - Gartenbewässerung im Rasen - Die Immobilie wird zeitnah frei. Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V. Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen. Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt. Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1011 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 03.05.2022 - Gültig bis: 2032-05-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3027

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

569.000 €