Grundstück zum Kauf, 735 m²

77966, Grafenhausen, Kappel-Grafenhausen

900.000 €

1.224 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Grundstück

Kategorie

735 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein attraktives Anwesen mit zwei separaten Wohnhäusern auf einem 735 m² großen Grundstück. Die Kombination aus einem modernen Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen, als Mehrgenerationenobjekt oder als Kapitalanlage. Vorderes Haus (Baujahr ca. 1980–1990) Das Vorderhaus verfügt über zwei separate Wohnungen: Erdgeschosswohnung (ca. 65 m²) 3 Zimmer Einbauküche Neuwertiges Badezimmer Eigener Kellerbereich Kaminofen (zusätzlich zu den vorhandenen Elektro-Nachtspeicheröfen) Obergeschosswohnung (ca. 75 m²) Aktuell vermietet 4 Zimmer, der Dachboden verfügt links über ein voll ausgebautes Schlafzimmer, rechts ist Speicher. Ein Balkon. Modernes Badezimmer (erst ca. 6 Monate alt) Zwei Ein-/Ausgänge (der Haupteingang an der Vorderseite wird regulär genutzt, der hintere dient als Notausgang) Kaminofen sowie Elektro-Nachtspeicheröfen Hinteres Wohnhaus und Haupthaus (Baujahr 2009) Das freistehende Einfamilienhaus bietet ca. 142 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine moderne Bauweise. 5 Zimmer Badezimmer im Obergeschoss mit Fußbodenheizung Gäste-WC im Erdgeschoss Nicht ausgebauter Speicher Großer Garten Großer Hof mit Stellplätzen für bis zu 3 Fahrzeuge Beheizung ausschließlich über Holz Die Hälfte des Kellers gehört zu diesem Haus, obwohl sich dieser unter dem Vorderhaus befindet. Weitere Informationen Grundstücksgröße: 735 m² Gesamtwohnfläche: ca. 282 m² Beide Wohnungen im Vorderhaus verfügen über einen Kamin und können wahlweise mit Holz oder den vorhandenen Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt werden. Der hintere Zugang zwischen den Häusern dient als Notausgang und bleibt im Alltag geschlossen. Die Häuser sind durch einen kleinen Zwischenraum im Oberenstock an den Badezimmern verbunden. Dieses Anwesen bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bei ernsthaftem Interesse, kann ich Ihnen die Bilder des vorderen Hauses zukommen lassen - wegen begrenzter Bilder hier, war es nicht möglich alle einzufügen.Mehr anzeigen