Gewerbefläche zum Kauf, 1391 m²
Altdorf
2.290.000 €
1.646 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine gepflegte Pension mit Gasthaus und Biergarten in Altdorf bei Landshut, ca. 20 Minuten vom Münchner Flughafen entfernt.
Die Grundstücksgröße beträgt 2.115 m².
Das Objekt wird vollständig möbliert und inklusive Inventar sowie eine mit der Marke Pallux ausgestatteten Gastronomieküche übergeben, sodass der Betrieb unmittelbar aufgenommen werden kann.
Die Pension verfügt über 19 helle, mit Schreinermöbeln im bayerischen Landhausstil ausgestattete Gästezimmer (10 Einzelzimmer, 5 Doppelzimmer, 2 Dreibettzimmer sowie 2 Ferienwohnungen), größtenteils mit Balkon und Blick ins Grüne.
Alle Zimmer sind komfortabel ausgestattet, unter anderem mit hochwertigen Einbaumöbeln, TV, Kühlschrank und eigenem Bad. Zusätzlich stehen eine Frühstücks- bzw. Gemeinschaftsküche sowie ein ruhiger Garten mit Ruheoase und Grillmöglichkeit für Gäste zur Verfügung.
Im Vordergebäude befindet sich das brauereifreie Gasthaus mit Veranstaltungssaal, Gaststube, Restaurant- bzw. Frühstücksraum und voll ausgestatteter Profiküche. Das Gasthaus ist für Veranstaltungen mit bis zu 180 Gästen geeignet.
Der angrenzende Biergarten unter schattenspendenden Kastanienbäumen lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Veranstaltungen oder saisonale Angebote.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine mögliche Betreiberwohnung, Rezeption, Büro sowie eigene Parkplätze. Angrenzend befindet sich ein großes Stadel mit vielfältigen Entwicklungsmögichkeiten.
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, wirtschaftlich attraktiven Lage mit Nähe zu Industrie- und Gewerbegebieten, wodurch eine stabile Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten besteht.
Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Pensionsbetreiber oder Gastronomen, eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu übernehmen.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
- Zimmer: 25
- Badezimmer: 21
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff
- Grundstücksfläche: ca. 2115 m²
- Lagerfläche: ca. 330 m²
- Gastronomiefläche: ca. 579 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich im Grünen und ist einwandfrei an den Verkehr angebunden (3 km zur Auffahrt A92).
Das Gebäude befindet sich ca. 20 Minuten vom Flughafen München entfernt (keine Ampel, 30 km Autobahn), 40 Minuten von der Allianz Arena in München, der Heimat des FC Bayern.
Die gotische Altstadt von Landshut ist 6 km entfernt.
Im Umkreis von 1,5 km befinden sich vielen Geschäfte wie Lidl, DM, REWE, Netto. Die Entfernung zur Landshut Park Mall ist 2,5km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 84 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 35 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 491300Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche1391 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
9.409 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 458.000 €
458.000 €1.832.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.822.675 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026