Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 346 m²

Siegen, Seelbach

4 Schlafzimmer

273.500 €

2.486 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Seit 1990 haben wir dieses wunderbare Haus bewohnt: 2 Erwachsene, 2 Töchter und 2 Katzen haben sich dort überaus wohl gefühlt und hätten es gegen kein anderes Haus im Siegerland eintauschen mögen, denn die Lage und der Charakter sind vorzüglich. Jetzt aber ziehen uns familiäre Bindungen in eine andere Gegend. Über Seelbach brauchen wir wohl nur Auswärtigen etwas sagen: Der Ortsteil besticht durch seine praktische Lage hinsichtlich der Verkehrsanbindungen. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto in Siegen-Zentrum mit Anschlüssen an die Hüttentalstraße (B54) und an die A45 Richtung Süden. Zur andern Richtung hin erreicht man ebenso schnell die A45, Anschluss Freudenberg. Gute Busverbindungen an den Bahnhof oder in Richtung Freudenberg, Niederfischbach und Olpe machen das Leben auch ohne Auto möglich, oder wenn man seine Kinder nicht ständig herumkutschieren mag. Eine Grundschule und zwei Kindergärten (einer davon ein Waldorfkindergarten) sind in Fußnähe. Und da Seelbach im Alchetal liegt, ist man auch mit dem Fahrrad schnell in der Stadt. Unten im Tal finden wir das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Tierärztin, Café, Pizzeria, Friseuren, Apotheke, Sparkasse, Postfiliale etc. All das kann man locker zu Fuß erreichen. Unser Haus liegt zugleich hoch genug, dass wir schönen Ausblick genießen können, Sonne bekommen und die Verkehrsgeräusche aus dem Tal uns nicht belästigen. Wenn wir weiter den Hang hoch gehen, sind wir in wenigen Fußminuten im ausgedehnten Waldgebiet. Auf der anderen Seite des Alchetales öffnet sich das herrliche Wandergebiet der Trupbacher Heide. Und was können wir über die SeelbacherInnen sagen? Nur Gutes! Nette Menschen! Es ist nicht so wie in weiter ab liegenden Dörfern, wo jeder jeden kennt. Aber ebensowenig haben wir hier die Anonymität reiner Neubausiedlungen. Wer in Seelbach aufgewachsen ist, siedelt gern als Erwachsener zurück in die Nähe seiner Eltern, und so gibt es hier einige Vernetzung. Unser Haus ist renovierungsbedürftig, denn unser Wunsch, in den Norden zu ziehen, bahnte sich schon seit einigen Jahren an. Aber die Substanz ist voll in Ordnung. Nach dem Bau 1967 haben die Voreigentümer selbst das Haus bewohnt und haben akkurat die Nacharbeit aller kleinen Mängel eingefordert sowie Verbesserungen umgesetzt, wie noch aus den Unterlagen hervorgeht. Als Mieter waren wir dann dankbar für die Verschieferung der Westseite, für die kupfernen Dachrinnen, für die „neue“ Ölheizung in 1996, die seitdem einwandfrei vor sich hin läuft. Nach unseren Infos darf sie laut GEG bis zum 31.12.2044 betrieben werden. Als wir Eigentümer geworden waren, haben wir in die bereits erneuerten Kunststofffenster neue Scheiben mit besserem Wärmeschutzwert einbauen lassen sowie eine neue Haustür, haben die oberste Geschossdecke von oben sowie einige Außenwände von innen gedämmt, haben im Wohnzimmer und Flur Parkett legen lassen und einiges mehr. Dennoch gibt es für Sie als Käufer sicherlich einiges zu tun, u.a. die Erneuerung von Bad und Toiletten. Die Zimmeraufteilung können Sie sich anhand der Grundrisse und der Außenfotos klarmachen. Wir sind noch mit den Umzugsvorbereitungen beschäftigt und werden danach auch Innenfotos und einen Video-Rundgang hierher stellen. Bei den Grundrissen betrachten Sie bitte die rechte Doppelhaushälfte. [Eine Beschreibung der Stockwerke und Zimmer können Sie auf meiner privaten Homepage lesen.] Der Wohn- und Nutzraum wird ergänzt durch den Garten, der auf unserer Doppelhaus-Seite hinter dem Haus groß genug und nicht zu steil ist – ein Stück Lebensqualität für Kinder und Erwachsene. Welches Potential in diesem Haus noch steckt, dafür können Sie sich Anregungen holen, indem Sie die Reihe der baugleichen Doppelhäuser entlanggehen, die zum Teil vielfältig erweitert wurden. Genug geschwärmt! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild, zunächst anhand der Fotos und Videos. Melden Sie sich dann zeitnah, denn wir wohnen nicht mehr vor Ort, planen aber gern Besichtigungstermine.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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