Top Anlage - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Top Anlage - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Hauptansicht

Haus zum Kauf, 440 m², Grundstück 1214 m²

Jürgenstorf, Mecklenburgische Seenplatte

285.000 €

648 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Stavenhagen, direkte Lage in der Fußgängerzone. Diese Immobilie besticht zum einen durch ihre Lage, wie auch die gute Einnahmesituation und das weitere Potential zusätzlicher Nutzungen. Das mehrgeschossige und teilunterkellerte Gebäude wurde etwa um 1925 errichtet. Es verfügt über einen straßenseitigen Gebäudeteil (Vorderhaus) und einen sehr langgezogenen Hofanbau. In diesem sind drei Mietwohnungen und eine Gewerbefläche eingerichtet. Das Erdgeschoß des Vorderhauses und ein Teil des Hofanbaus sind handelsgewerblich vermietet. In den Obergeschossen befinden sich freigezogene Gewerbeflächen, welche für eine Büro- oder Praxisnutzung geeignet sind. # Ausstattung Die Ausstattung des Wohn- und Geschäftshauses ist zweckmäßig und in einigen wesentlichen Teilen modernisiert. Die Beheizung erfolgt für die Wohnungen durch Gas-Etagenheizungen, Warmwasser-Boiler und Durchlauferhitzer für Warmwasser. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,00% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57%) vom Käufer und vom Verkäufer an uns als Makler zu zahlen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Grundstücksfläche: ca. 1214 m² Vermietbare Fläche: ca. 440 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Stavenhagen im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns. Diese Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und ihre hervorragende Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Stavenhagen bietet eine idyllische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Die Stadt ist bekannt für ihr historisches Erbe und ihre lebendige Kultur, was zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten schafft. Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem erreichbar und trägt zur Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, mit gut ausgebauten Straßen, die eine schnelle und einfache Anbindung an das Umland und größere Städte ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, um eine bequeme Mobilität sicherzustellen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, ideal für Investoren, die auf der Suche nach langfristigem, stabilem Ertragspotenzial sind. # Sonstiges Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie. Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben. Anbieter-Objekt-ID: 01491Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage