Haus zum Kauf, 228 m², Grundstück 600 m²

Lottstetten

6 Schlafzimmer

763.340 €

3.343 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein großes Haus für die Familie. Und eine eigene Wohnung dazu. Ein Grundstück gehört noch nicht dazu - das suchen wir gemeinsam, über unser Netzwerk in der Region. AUF EINEN BLICK → Ein Ansprechpartner für Grundstückssuche und Haus → Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung, weit über 40.000 gebaute Häuser - made in Germany → Sicherheit eines Großunternehmens bei gleichbleibender Qualität → Ohne Vorauszahlungen: bezahlt wird erst nach Abnahme → Versicherungspaket über die R+V inklusive → 15 Monate Preisgarantie → Komplett bis zum Einzug, Haustechnik und Innenausbau inklusive → Effizienzhaus 55 oder 40+, auf Wunsch mit QNG - beides förderfähig → Grundriss kostenneutral anpassbar, individuell für Sie geplant DAS HAUS FamilyStyle 26.02 S, 228,35 m² Wohnfläche insgesamt: 163,18 m² im Haupthaus und eine abgeschlossene Wohnung mit 65,17 m². Im Haupthaus öffnet sich im Erdgeschoss ein Wohn- und Essbereich über 29,54 m², die Küche schließt direkt an, dazu Diele und Gäste-WC. Im Obergeschoss das Elternzimmer mit 18,33 m² und eigener Ankleide, drei weitere Zimmer zwischen 15,81 und 18,33 m², das Familienbad, ein zweites Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Die zusätzliche Wohneinheit liegt im Erdgeschoss und hat einen eigenen Eingang: Wohnen und Essen auf 23,96 m², ein Schlafzimmer mit 14,17 m², eigene Küche, eigenes Duschbad und ein eigener Hauswirtschaftsraum. DIE ZUSÄTZLICHE WOHNEINHEIT Sie ist abgeschlossen und funktioniert für sich. Vermieten Sie sie und lassen Sie einen Teil der monatlichen Rate von der Miete tragen. Oder ziehen die Eltern ein, das erwachsene Kind, das Au-pair. Auch als Büro oder Praxisraum ist die Wohnung geeignet. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt auf Wunsch getrennt. KOMPLETT BIS ZUM EINZUG Sie bekommen Ihr Haus fertig: außen Fassade, dreifachverglaste Fenster, Haustür und Dach, innen die komplette Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage und Fußbodenheizung - und den gesamten Innenausbau. Böden, Fliesen, Türen, Farben und Bäder wählen Sie nach Ihrem Geschmack aus, alles Weitere übernehmen wir. Sie ziehen ein. ENERGIE UND FÖRDERUNG Gebaut wird als Effizienzhaus 55 oder 40+, auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung - beides ist förderfähig. Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster und die Lüftung mit Wärmerückgewinnung halten die laufenden Kosten niedrig, eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet. WARUM MASSA HAUS Planbarkeit: Sie wissen vorher, was das Haus kostet und wann es steht. Produktion und Auslieferung dauern maximal 14 Wochen, das Aufstellen 48 Stunden - danach ist das Haus geschlossen und der weitere Ausbau wetterunabhängig. Dahinter steht ein Großunternehmen mit mehr als 45 Jahren Erfahrung und weit über 40.000 gebauten Häusern. ABGESICHERT VON ANFANG AN Zu jedem massa Haus gehört ein Versicherungspaket über die R+V. Es greift schon vier Monate vor dem Stelltermin. → Bauherren-Haftpflicht, bis ein Jahr nach dem Stelltermin → Wohngebäude mit erweiterter Feuer-Rohbauversicherung: Brand, Blitzschlag, Explosion, Leitungswasser, Sturm und Hagel → Bauleistungsversicherung gegen unvorhergesehene Schäden und den Diebstahl eingebauter Teile, bis zur Abnahme → Einkommensschutz ALV-plus: zwölf Monate abgesichert bei Arbeitslosigkeit durch betriebsbedingte Kündigung und bei Kurzarbeit IHR GRUNDSTÜCK - WIR SUCHEN MIT Sie haben schon eines? Dann planen wir das Haus darauf. Wenn nicht, suchen wir gemeinsam - zu zweit sind die Chancen deutlich besser als allein. Gerechnet ist der Preis mit rund 600 m² zum ortsüblichen Preis in Lottstetten. AUCH ANDERS MÖGLICH Der FamilyStyle 26.02 S ist ein Vorschlag, kein Katalogzwang: Wir bauen vom Bungalow über das Einfamilienhaus und das Doppelhaus bis zum Mehrgenerationenhaus mit zwei kompletten Einheiten - und Sie wählen die Ausbaustufe: von außen fertig, technikfertig oder komplett bis zum Einzug. Sagen Sie mir, was Sie brauchen, dann rechne ich es Ihnen aus. WAS SIE VON MIR ZUSÄTZLICH BEKOMMEN → Grundstückssuche über unser Netzwerk in der Region → Vermittlung eines sehr guten Finanzierungspartners, mit dem ich seit Jahren erfolgreich zusammenarbeite → Beratung zur KfW- und QNG-Förderung: Anforderungen, Fristen und was das Haus dafür können muss → Planung: Grundriss, Sonderwünsche, Anbauteile, Garage oder Carport IHR NÄCHSTER SCHRITT Rufen Sie an oder schreiben Sie mir, gerne auch per WhatsApp. Wir gehen Ihre Vorstellungen durch - und sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an. Stefan Jung massa haus Telefon und WhatsApp: +49 176 80322570 E-Mail: Im Preis enthalten sind das Haus in der beschriebenen Ausbaustufe, die massa Bodenplatte, die Vermessung, die Anpassung des Grundrisses und ein Grundstücksanteil zum ortsüblichen Preis in Lottstetten. Abbildungen zeigen Beispielausführungen mit teils aufpreispflichtiger Ausstattung. Nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, keine Haftung. # Ausstattung Räume → Haupthaus 163,18 m² und abgeschlossene Wohnung 65,17 m², zusammen 228,35 m² → Wohn- und Essbereich 29,54 m², Küche angrenzend, Diele und Gäste-WC im Erdgeschoss → Elternzimmer 18,33 m² mit eigener Ankleide, drei weitere Zimmer zwischen 15,81 und 18,33 m² → Familienbad und zweites Duschbad im Obergeschoss, Hauswirtschafts- und Abstellraum → zusätzliche Wohneinheit mit eigenem Eingang: Wohnen und Essen 23,96 m², Schlafzimmer 14,17 m², eigene Küche, eigenes Duschbad → Nebenkostenabrechnung auf Wunsch getrennt Planung → Grundriss kostenneutral anpassbar → Haus insgesamt größer oder kleiner planbar → Bad und Küche frei planbar, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche → andere Haustypen und andere Ausbaustufen möglich Energie und Förderung → Effizienzhaus 55 oder 40+ → QNG-Zertifizierung möglich → Vorbereitung für eine bauseitige Photovoltaikanlage Haustechnik und Innenausbau → Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, inklusive Montage → Fußbodenheizung im Erdgeschoss → Elektroinstallation komplett, Sanitärrohinstallation komplett → kompletter Innenausbau bis zum Einzug, Materialien wählen Sie aus → massa Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte Gebäude → Satteldach 38°, Kniestock 100 cm → dreifachverglaste Fenster, Haustür, Außenputz, Dacheindeckung Bauzeit → Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Gemeinde im äußersten Süden, im Jestetter Zipfel, der von Schweizer Gebiet umschlossen wird. Kindergarten Hand in Hand, Grundschule als Ganztagsschule in Wahlform mit Betreuung ab 7:15 Uhr, Einkaufen im Ort, fünfzehn Vereine. Schulen und Anbindung: Werkrealschule und Realschule in Jestetten, jeweils 4 km, Gemeinschaftsschule in Erzingen, Gymnasien in Tiengen 29 km und Waldshut 38 km. Der Bahnhof ist einer von nur zwei SBB-Bahnhöfen auf deutschem Boden, die S9 fährt direkt nach Zürich, ca. 35 Minuten; der Rheinfall liegt rund 9 km entfernt. WIR BAUEN NICHT NUR HIER Dieses Angebot ist auf Lottstetten gerechnet. Gebaut wird im gesamten Landkreis Waldshut und in der weiteren Region - sagen Sie uns einfach, wo Sie hin möchten, dann rechnen wir es für den Ort Ihrer Wahl. Anbieter-Objekt-ID: 4257-379-kw37-31836

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