# Ihr neues 80m² Zuhause im Erdgeschoss Garten, Terrasse, TG-Platz

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Heuchelhof, Heuchelhof, Würzburg, Würzburg, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-23T23:38:55.285Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Morgens Kaffee auf der Terrasse, Blick in den Garten, keine Treppe – und abends kommt der TG-Platz direkt unters Dach. So könnte Ihr Alltag in der Brüsseler Str. 5, 97084 Würzburg-Heuchelhof aussehen. 3-Zi.-EG-Wohnung • BARRIEREFREI • GARTEN • TG • EBK • TOP LAGE - 80 m² | 3 Zimmer | EG | innen und außen top saniert | auch als ideale Kapitalanlage Ihre Vorteile auf einen Blick: ✅ Barrierefrei im Erdgeschoss – keine Treppen, ideal für Senioren/Familien
✅ Private Gartenterrasse + überdachter Balkon mit verschließbarer Gittertür
✅ Abschließbarer TG-Stellplatz (kein Duplex!) im Kaufpreis enthalten
✅ Große Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler) inklusive
✅ Vollständig saniert vor 5 Jahren (neue Marken-Kunststofffenster, Böden, Bäder, Heizkörper, Türen)
✅ Fassade komplett wärmeisoliert → Heizkosten auf Neubauniveau
✅ Kellerabteil + Gemeinschafts-Fahrradraum
✅ Ruhige, familien- und seniorenfreundliche Lage mit Top-Infrastruktur (3–5 Min. zur Straßenbahn Linie 3 & 5, A3/B19, Einkauf, Ärzte, Schulen, Kindergarten) Perfekt für den altersgerechten Wohnen oder junge Familie – ebenerdiger Gartenzugang, barrierefreies Bad, sofort verfügbar nach Notartermin. Besichtigung:
Termine nach Vereinbarung – selbstständige Außenbesichtigung jederzeit möglich und erwünscht.
Schreiben Sie mir gerne kurz etwas über sich und Ihre Finanzierung und Wunschtermin zu Besichtigung – ich antworte sofort und kompetent innerhalb weniger Stunden. Direktverkauf ohne Makler – Sie sparen die Provision. #WohnungKaufenWürzburg #Eigentumswohnung #Heuchelhof #BarrierefreiWohnen #Erdgeschosswohnung #Gartenwohnung #Seniorengerecht #Familienfreundlich #Kapitalanlage #WürzburgImmobilien # provisionsfrei

## Source and attribution

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