Haus zum Kauf, 242 m², Grundstück 400 m²

Werdohl

4 Schlafzimmer

816.575 €

3.374 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert aufgebaute LivingHaus vereint modernes Mehrgenerationenwohnen mit durchdachter Architektur und höchstem Komfort. Auf zwei Etagen und mit 242 Quadratmetern Wohnfläche bietet es dir und deiner Familie fünf Zimmer, die ganz nach deinen Wünschen gestaltet werden. Der besondere Clou ist der gemeinsame Eingang für zwei Wohneinheiten, der dir Privatsphäre und dennoch Nähe ermöglicht. Trotz des klassischen Satteldachs profitierst du im gesamten Obergeschoss von voller Deckenhöhe, was ein großzügiges Raumgefühl schafft. Der Eingang ist in L-Form überdacht, sodass du wettergeschützt bist und genügend Platz für zwei Briefkästen hast - ideal für dein Mehrgenerationenleben. Ein attraktiver Erker in der Küche der größeren Einheit schafft eine gemütliche Sitznische, die zum Verweilen einlädt. Zusätzlich kannst du bei LivingHaus von zahlreichen besonderen Leistungen profitieren. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein elegantes Design - geliefert just-in-time zum Einzug, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - für einen stressfreien Bauprozess. Das I-KON-Konzept verbindet nachhaltiges und intelligentes Bauen. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich konzipiert, mit modernster Technik wie einer integrierten Photovoltaikanlage, die Strom selbst produziert. Das Effizienzhaus 40 QNG ist dabei besonders zukunftssicher und spart dir langfristig Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, um deinen Traum vom Eigenheim sorgenfrei zu realisieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig eingebaut. Wenn du Lust hast, deinen Innenausbau selbst zu gestalten, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit Expertenwissen und praktischen Tipps in nur drei Tagen. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst individuelle Wünsche selbst umsetzen. Dieses LivingHaus vereint auf einzigartige Weise Individualität, Nachhaltigkeit und modernen Komfort, damit du dein "Wie ich es will" Fertighaus genau so bekommst, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassend durchdachte Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt und dir ein sicheres, komfortables Wohnen ermöglicht. Ab dem Zeitpunkt der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass dein Preis stabil bleibt und eventuell sinkende Baukosten direkt an dich weitergegeben werden. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz nutzen, oft deutlich unter dem Marktniveau. Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Zeitpläne und deine Ansprechpartner. Ökologische und technische Standards werden durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung erfüllt. Langfristige Sicherheit bietet die 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit allem nötigen Equipment ist ebenfalls geregelt. Dein Haus ist als klimafreundlicher Neubau mit KFN- und QNG-Förderkrediten förderfähig und wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Speicherbatterie ausgestattet. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket erhältst du Materialien für den Innenausbau, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitze- und Wärmeschutz. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren. Die Küche ist individuell auf dich zugeschnitten und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Den Innenausbau kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching selbst meistern, das dir Experten in drei Tagen praxisnahes Wissen vermittelt. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 400 m² - Nutzfläche: ca. 242 m² # Lagebeschreibung Werdohl ist eine charmante Stadt, die dir und deiner Familie eine ideale Mischung aus naturnaher Lebensqualität und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die für eine umfassende Bildung sorgen. Von der Grundschule bis zu weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar, sodass deine Kinder kurze Wege zur Bildung haben. Für den täglichen Bedarf stehen dir in Werdohl viele Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Notwendige des Alltags bieten. Auch Ärzte und Apotheken sind in großer Zahl vorhanden, was dir und deiner Familie eine gesundheitliche Versorgung auf hohem Niveau garantiert. Die Freizeitgestaltung kommt in Werdohl ebenfalls nicht zu kurz. Die umliegende Natur lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Besonders Naturliebhaber finden hier mit den nahegelegenen Wäldern und dem Ruhrtal wunderbare Erholungsgebiete. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Sportvereine, die vielfältige Aktivitäten ermöglichen. Werdohl ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die dich schnell in umliegende Städte bringen. Die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern einen schnellen Weg zu den Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht. Insgesamt überzeugt Werdohl mit einer familienfreundlichen Atmosphäre, einer intakten Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung, die dir ein lebens- und liebenswertes Zuhause garantiert. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-469

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