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MIETE
3-Zimmer-Wohnung, 116 m²
Hof, Neustadt
775 €/mo
7 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 127 m²
Hof, Neustadt
850 €/mo
7 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 127,47 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Lage, nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt.
Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie das angenehme Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare; das dritte Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das großzügige Raumangebot.
Große, dreiteilige Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche und repräsentative Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, das Bad ist gefliest. Die Küche verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden und wurde im Jahr 2019 mit einer modernen Einbauküche inklusive Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet.
Für entspannte Stunden in den Sommermonaten steht eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse zur Verfügung, die bequem über das Treppenhaus erreichbar ist.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus oder im nahegelegenen Parkhaus. Zusätzlich kann bei der Stadt Hof ein Bewohnerparkausweis für ausgewiesene Flächen beantragt werden.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.
Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.
Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München–Berlin), A72 (Hof–Dresden) und A93 (Hof–Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.
# Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 160.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 29.01.2019
- Gültig bis: 2029-01-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1825
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 02097Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Etage2
Fläche127.47 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
GemeindeHof
