Haus – Bad Soden am Taunus
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Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 301 m²

Bad Soden am Taunus

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

675.000 €

4.561 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Suchen Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Ruhe und naturnahes Wohnen miteinander verbindet? Wünschen Sie sich einen durchdachten Grundriss, einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ausreichend Platz für die ganze Familie? Dann könnte diese gepflegte Doppelhaushälfte im Bungalowstil in Bad Soden-Altenhain genau das Zuhause sein, nach dem Sie gesucht haben. Auf rund 140 m² Wohnfläche sowie ca. 65 m² zusätzlicher Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen, hellen Räumen und einer außergewöhnlich ruhigen Lage direkt am Naturschutzgebiet. Der Bungalowstil sorgt für ein offenes Wohngefühl ohne Dachschrägen. Wenige Stufen verbinden einzelne Bereiche miteinander und erhalten den Charakter des nahezu ebenerdigen Wohnens. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Doppelgarage ins Haus. Gerade im Alltag bietet dieser einen echten Mehrwert: Einkäufe lassen sich trockenen Fußes ins Haus bringen, Kinder gelangen bei Regen geschützt hinein und auch im Winter bleibt der Weg vom Auto angenehm kurz, Eiskratzen gehört der Vergangenheit an. Durch den Glasaufgang fällt zudem viel Tageslicht in die Garage, wodurch sie deutlich heller und freundlicher wirkt als herkömmliche Garagen. Diese sind elektrisch betrieben, was zusätzlichen Komfort bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Der liebevoll angelegte Garten bietet die ideale Größe, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, ohne viel Pflegeaufwand. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, von denen sich bis zu vier als Schlafzimmer nutzen lassen. Ein großzügiger Raum kann bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden und ermöglicht so eine flexible Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen. Ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss eröffnen großzügige Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Jugendbereich, Hobbyraum oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch zwei elektrisch betriebene Garagen mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stauraum für Fahrräder oder Motorräder. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg liebevoll gepflegt und regelmäßig modernisiert. Sie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Zuhause, das durch seine ruhige Lage, den unverbaubaren Ausblick, den besonderen Bungalowcharakter und zahlreiche praktische Details überzeugt – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. # Ausstattung Alle Highlights auf einen Blick: + Unverbaubarer Blick ins Naturschutzgebiet + 5 Zimmer mit flexibler Grundrissgestaltung + Doppelgarage + Garage elektr. Toren + Direkter, heller Zugang in die Garagen +Terrasse & gepflegter Garten in guter Größe + Zeitlose Vollholzküche mit Granitplatte & Bosch-Einbaugeräten + Sehr gepflegter Zustand + Zusätzlich erschlossener Abstellraum + Gasheizung erneuert in 2013 + Flachdach mit Bitumenabdichtung erneuert und gedämmt in 2010 + Fenster überwiegend aus 2010, teilweise 1995 + Sicherungskasten modernisiert ca. 2000 + Hauseingangstür erneuert in 1995 # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% pro Partei inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 3,57% inkl. ges. MWST beinhaltet. - Grundstücksfläche: ca. 301 m² - Nutzfläche: ca. 68 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und besonders gefragten Wohngebiet von Bad Soden-Altenhain, einem charmanten Stadtteil von Bad Soden am Taunus. Die Lage verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der hervorragenden Infrastruktur des Rhein-Main-Gebiets. Umgeben von Wäldern und weitläufigen Naherholungsgebieten genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, ohne auf die Nähe zu Frankfurt und den umliegenden Städten verzichten zu müssen. Gerade Familien profitieren von der ruhigen Wohnatmosphäre, kurzen Wegen und einem vielseitigen Freizeitangebot. Das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und macht die Lage zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber. Mikrolage & Infrastruktur Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar: REWE Bad Soden: ca. 2 km ALDI Süd: ca. 2,2 km Kindergarten Altenhain: ca. 600 m Grundschule Altenhain: ca. 700 m Restaurant Rote Mühle: ca. 1 km Restaurant Zum Grünen Baum: ca. 800 m Bushaltestelle: wenige Gehminuten entfernt Bahnhof Bad Soden: ca. 3 km Autobahn A66: ca. 6 km Flughafen Frankfurt: ca. 20–25 Minuten Fahrzeit Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. # Sonstiges Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 156.17 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-06-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 662

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

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