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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Emsen-Rosengarten

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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Emsen-Rosengarten - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 505 m²

Leversen, Neu Leversen

530.000 €

4.380 €/m²

Inseriert 7. Juni 2026

Über dieses Inserat

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Kamin und Vollkeller in Rosengarten-Emsen Wohnfläche: 121 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Grundstück: 505 m² Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Baujahr: 1997 Bezugsfrei: Sofort Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 befindet sich in ruhiger Lage von Rosengarten-Emsen und bietet mit 121 m² Wohnfläche sowie rund 100 m² zusätzlicher Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume. Herzstück des Hauses ist der helle Wintergarten mit Blick in den Garten. Der Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss schafft die Fußbodenheizung zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der ausgebaute Dachboden bietet weitere Nutzungsoptionen. Das 505 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Der vollständig geflieste Vollkeller schafft viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport sowie zwei weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Ausstattung • Doppelhaushälfte, Baujahr 1997 • 121 m² Wohnfläche • ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche • 505 m² Grundstück • Heller Wintergarten • Offener Kamin • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Ausgebauter Dachboden • Vollständig gefliester Vollkeller • Doppelcarport • 2 zusätzliche Stellplätze • Sofort verfügbar Energieausweis • Energieausweis: Verbrauchsausweis • Energieeffizienzklasse: E • Wesentlicher Energieträger: Erdgas • Baujahr laut Energieausweis: 1997 • Gültig bis: 18.11.2035 Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Emsen der Gemeinde Rosengarten. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld unmittelbar vor den Toren Hamburgs. Der Nachbarort Nenndorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants sowie weitere Infrastruktur. Die Stadt Buchholz in der Nordheide liegt nur etwa 5 km entfernt. Über die Autobahnen A1, A7 und A261 besteht eine hervorragende Anbindung in Richtung Hamburg und Bremen. Das Hamburger Stadtzentrum erreichen Sie in etwa 30 Minuten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen. Ein gut organisierter Schulbusverkehr ist vorhanden. Sonstiges Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises bzw. einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller