# Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,100 EUR
- **Location:** Belm, Belm, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T10:51:53.609Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:51:53.609Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine hochwertige Obergeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche inklusive Balkon in ruhiger Lage von Belm bei Osnabrück.

Das moderne Vierparteienhaus (Erstbezug 2022) befindet sich in zweiter Reihe. Vom Balkon aus geht der Blick dauerhaft unverbaubar ins Grüne – ein besonderes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Ausstattung
• Ca. 90 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
• Erhöhte Deckenhöhe im Wohnbereich
• Balkon mit Ganzglasgeländer
• Abstellraum auf dem Balkon
• Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
• Zwei Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer
• Separates Gästebad
• Hochwertige Einbauküche, teilweise mit dazugehörigen Elektrogeräten
• Fußbodenheizung
• Dezentrales Belüftungssystem
• Separater Hauseingang mit eigener Haustür über eine Außentreppe
• Carport-Stellplatz
• Fahrradabstellraum
• Energieeffizenz KFW 40+
• Heizungsanlage Luftwärmepumpe
• PV-Anlage

Der Wohn- und Essbereich hat eine deutlich höhere Decke als üblich. Der Raum wirkt dadurch offener und heller, und auch großformatige Möbel finden Platz, ohne beengt zu wirken.

Das Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Gesucht werden langfristige Mieter, die eine hochwertige Wohnung zu schätzen wissen und Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.100 € / Monat
• Einbauküche: 65 € / Monat
• Carport-Stellplatz: 50 € / Monat
• Fahrradabstellraum: 15 € / Monat
• Nebenkosten: ca. 200 € / Monat
• Gesamt: ca. 1.430 € / Monat
• Verfügbar ab Anfang Oktober

Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Belm. Die Bäckerei Steuwer, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Geschäfte wie EDEKA, Marktkauf, toom und ROSSMANN sind zusätzlich mit dem Auto oder Fahrrad in rund 5 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung nach Osnabrück ist ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine direkte Verbindung in die Stadt. Belm verfügt zusätzlich über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B51 sowie die Autobahnen A33, A30 und A1. Der Osnabrücker Hauptbahnhof ist mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls sehr gut erreichbar.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen Informationen zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Tätigkeit und gewünschter Einzugstermin).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/683b59e6-60b7-4a9d-ad35-60c10b58ecdb
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