# Wertbeständige Kapitalanlage mit Stil!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 130,000 EUR
- **Location:** Gohlis, Gohlis-Mitte, Gohlis-Süd, Gohlis-Süd, DE
- **Floor area:** 47.54 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T16:06:34.780Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:56:34.933Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Etagenwohnung in solider Massivbauweise befindet sich im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Gebäudes aus dem Baujahr circa 1894 und ist derzeit vermietet.

Zwei gut geschnittene Zimmer inkl. Küche mit EBK und einem innenliegenden Bad mit Dusche verteilen sich auf ca. 47,54 m² Wohnfläche.

Der denkmalgeschützte Charakter wird durch zeitgemäße Details ergänzt.

# Ausstattung
- Denkmalschutz
- Laminat, Fliesen
- Einbauküche
- Innenliegendes Bad mit Dusche
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

- Kaufpreis pro m²: 2.734,54 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Leipzig im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, einem der traditionsreichsten Wohnquartiere der Stadt. Prägend sind großzügige Gründerzeitstraßen, ruhige Nebenstraßen und die Nähe zum Rosental, einer weitläufigen Parklandschaft mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Der Zoo Leipzig sowie das Zentrum sind schnell erreichbar. Entlang der Georg-Schumann-Straße finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Finanzierung:

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 12.09.2024
- Gültig bis: 2034-09-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1894
- Letzte Modernisierung: 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-11264

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6838b803-1c1a-4c82-bb71-bc4a48cff824
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