Wohnung – Leipzig, Gohlis, Gohlis-Mitte
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²

Leipzig, Gohlis, Gohlis-Mitte

1 SchlafzimmerEtage 2

130.000 €

2.735 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Etagenwohnung in solider Massivbauweise befindet sich im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Gebäudes aus dem Baujahr circa 1894 und ist derzeit vermietet. Zwei gut geschnittene Zimmer inkl. Küche mit EBK und einem innenliegenden Bad mit Dusche verteilen sich auf ca. 47,54 m² Wohnfläche. Der denkmalgeschützte Charakter wird durch zeitgemäße Details ergänzt. # Ausstattung - Denkmalschutz - Laminat, Fliesen - Einbauküche - Innenliegendes Bad mit Dusche - Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.734,54 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Leipzig im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, einem der traditionsreichsten Wohnquartiere der Stadt. Prägend sind großzügige Gründerzeitstraßen, ruhige Nebenstraßen und die Nähe zum Rosental, einer weitläufigen Parklandschaft mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Der Zoo Leipzig sowie das Zentrum sind schnell erreichbar. Entlang der Georg-Schumann-Straße finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter www.lbsost-karriere.de und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.09.2024 - Gültig bis: 2034-09-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1894 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-11264

Was inbegriffen ist

Aufzug
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

130.000 €