Haus zum Kauf, 138 m², Grundstück 125 m²

Schleswig, Luther-Quartier, Holm

390.000 €

2.829 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Vielseitige Immobilie mit großem Potenzial in bester Innenstadtlage. Aktuell profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen, während Ihnen gleichzeitig alle Möglichkeiten für die Zukunft offenstehen. Ob attraktive Kapitalanlage, großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen – diese Immobilie bietet flexible Perspektiven für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte. Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung EG Wohnung 1 42,28 m² OG Wohnung 2 22,91 m² Wohnung 3 22,91 m² DG Wohnung 4 47,67 m² Keller 25,75 m² Nebengebäude 13,76 m² Gesamt Wohn- und Nutzfläche 197,82 m² # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Vereinbarung - Käuferprovision: 5,95 % - Gesamtfläche: ca. 197,82 m² - Grundstücksfläche: ca. 125 m² - Vermietbare Fläche: ca. 197,82 m² - Nutzfläche: ca. 59,94 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in zentraler und gewachsener Wohnlage von Schleswig, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Schleswiger Fußgängerzone und die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot sind nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Schleswig besticht durch ihre attraktive Lage an der Schlei, mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen der St.-Petri-Dom, Schloss Gottorf, die historische Fischersiedlung Holm sowie das UNESCO-Welterbe Haithabu. Die Schlei-Promenade und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen B76 und B201 sowie die nahegelegene Autobahn A7 gegeben. Die Städte Flensburg, Kiel und Rendsburg sind von hier aus bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus historischer Umgebung, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Herzen der Schleistadt Schleswig. # Sonstiges Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.), bei aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 115.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-07-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934 Anbieter-Objekt-ID: 261276SBMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller