Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 398 m²

Bergisch Gladbach, Refrath

3 Schlafzimmer

698.000 €

4.881 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein individuelles Eigenheim Wirklichkeit. Das Haus mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet dir und deiner Familie vier großzügige Zimmer, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt sind. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und sorgt für eine harmonische Silhouette. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliches Tageslicht durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. LivingHaus begleitet dich bei jedem Schritt deines Bauvorhabens mit maßgeschneiderten Leistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kombiniert modernste Technik mit durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - so kannst du direkt nach dem Einzug kulinarische Highlights zaubern. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles übersichtlich und digital. Das innovative I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technologie. Dein Haus wird energieeffizient, umweltfreundlich und mit einer integrierten Photovoltaikanlage ausgestattet, die regenerative Energie erzeugt und so deine Energiekosten senkt. Die Effizienzhaus 40 QNG Ausführung setzt dabei neue Maßstäbe in Sachen Ökologie und Technik. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen bis zu 250.000 Euro und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus auch bezahlbar bleibt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die dein Haus von Anfang an wohnlich und hochwertig machen. Wenn du Lust auf Eigenleistung hast, begleitet dich das DIY-Ausbau-Coaching durch drei praxisnahe Tage mit Experten, die dir zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So wird dein LivingHaus nicht nur individuell geplant, sondern auch mit viel Eigenengagement zu deinem ganz persönlichen Zuhause. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von der 18-monatigen Festpreisgarantie über essenzielle Bauversicherungen bis hin zu einer Baufinanzierung mit besonders günstigen Zinssätzen durch das Zuhause-Darlehen - hier bist du rundum abgesichert. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards, während du 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen erhältst. Zu deinem Zuhause gehört eine individuell geplante Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen begeistert. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit edlen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Verwaltung deines Bauprojekts mit einfacher Terminplanung und Dokumentenübersicht. Das I-KON System sorgt für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen inklusive Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Der Bauprozess wird durch einen hohen Vorfertigungsgrad beschleunigt, und alle Bauleistungen - von der Bodenplatte bis zum Keller - erfolgen aus einer Hand. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Unterstützung zu meistern. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt zu deinem Leben passt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 398 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Bergisch Gladbach bietet dir eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Dazu zählen Grundschulen wie die Grundschule Paffrath und weiterführende Schulen mit guten Bewertungen, die deinem Kind eine optimale Entwicklung ermöglichen. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, wie den REWE Markt und Aldi, die bequem erreichbar sind. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Bergisch Gladbach gut vertreten, sodass du und deine Familie in jeder Lebenslage bestens versorgt seid. Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von weitläufigen Parks und Wanderwegen in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Sportvereinen. Der nahegelegene Königsforst lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Pendler sind die Anbindungen an den ÖPNV durch Bus- und Bahnlinien hervorragend, und die Autobahnen A4 und A3 sind schnell erreichbar, was deine Mobilität deutlich erleichtert. Bergisch Gladbach ist somit ein Lebensort, der dir und deiner Familie eine hohe Lebensqualität bietet, mit optimaler Infrastruktur, reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten und einer naturnahen Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2179

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