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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 297 m²

Hövelhof

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

519.000 €

3.460 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ausstattung zu einem stimmigen Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf, welche ihr Leben komfortabel gestalten möchten. Bereits der erste Eindruck überzeugt: Die Zufahrt erfolgt über einen Seitenweg. Ein Carport, die gepflegte Gartenfläche und die geschützte Terrasse schaffen ein wertiges und zugleich privates Wohnumfeld. Der Außenbereich ist klar strukturiert und bietet sowohl Platz für den Alltag als auch entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Besonders die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und macht den Garten auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzbar. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-Essbereich das Herzstück des Hauses. Die offene Raumwirkung, der direkte Zugang zur Terrasse und die angenehme Verbindung aus Wohnlichkeit und Funktionalität schaffen einen Mittelpunkt für das Familienleben. Die angrenzende Küche präsentiert sich modern, hell und hochwertig mit Miele Geräten sowie praktischer Stauraumlösung und kann in Absprache mit den Eigentümern gegen Aufpreis mit übernommen werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet eine sehr gute Aufteilung für Familien! Zwei Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer bietet einen zusätzlichen Ankleidebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Auch die Ausstattung überzeugt mit modernen Bodenbelägen, ein stilvolles Treppenhaus, geschmackvolle Wandgestaltungen und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität! Das gesamte Gebäude verfügt über Fußbodenheizung und wird durch Erdwärme versorgt! Ein Energiepass ist vorhanden und der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Diese außergewöhnliche Immobilie wartet auf Sie und kann zeitnah besichtigt werden! # Ausstattung - voll unterkellert - Erdwärme - Baujahr 2008 - Wohnfläche ca. 150 m² - sehr gepflegter Gesamtzustand - hochwertige Einbauküche - direkter Zugang zur überdachten Terrasse - Gäste-WC - 3 - 4 Schlafzimmer - modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Kaminvorbereitung - Fußbodenheizung im gesamten Gebäude - Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss - Fitnessraum im Kellergeschoss - # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 297 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Hövelhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist durch die verschiedenen Buslinien, als auch durch einen Bahnhof gegeben. Dieser bietet Zugverbindungen Richtung Bielefeld und Paderborn. Die BAB ist in ca. 4 km entfernt.Entfernungen: Kindergarten 2 km Grundschule 2 km Autobahn 5 km Zentrum 2 km # Sonstiges Die aufgeführten Angaben sind uns von unseren Auftraggebern mitgeteilt worden und wir können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir unsere Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt der Rechnung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 601

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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