Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 521 m²

Overath, Federath

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

495.000 €

2.475 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein individuell gestaltetes Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Overath-Federath. Das Haus begeistert mit seiner wunderschönen Klinkerfassade, einem mediterranen Wohnstil und einem liebevoll gestalteten Garten mit Natursteinflächen, Terrasse und gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Das Besondere: Die Innenräume wurden bewusst im Stil einer alten spanischen Finca gestaltet. Rustikal strukturierte Putzwände, warme Holzelemente, Parkettböden, sichtbare Balken und ein gemütlicher Kaminofen sorgen für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Rund 130 m² sind im Ober- und Dachgeschoss ausgebaut, diese Wohneinheit ist über eine Außentreppe (hinter dem Haus) erreichbar. Im Erdgeschoss stehen weitere ca. 70 m² Ausbaufläche zur Verfügung, diese Wohneinheit ist stufenlos erreichbar. Das Erdgeschoss ist bereits entkernt und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung: Mediterraner Finca-Stil Zwei separate Hauseingangstüren pro Wohneinheit Gedämmte Klinkerfassade Zweifach verglaste Fenster aus 1999 Parkettböden und Kaminofen Zwei fertige Badezimmer Drittes Badezimmer im Rohbau Garten mit Terrasse/Balkon Garage mit Zufahrt Glasfaser Anschluss Zwei separate Gasthermen (OG 2012 erneuert; EG muss erneuert werden) Umfassende Kernsanierung und Aufstockung 1999 Ursprüngliches Baujahr unbekannt Lage: Die Immobilie befindet sich in 51491 Overath-Federath, im landschaftlich Bergischen Land. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und einem angenehmen Wohnumfeld. Wiesen, Wälder und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten machen die Region besonders interessant für Naturliebhaber und Familien. Im nahegelegenen Marialinden sowie im Overather Stadtzentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die Autobahn A4 sind Köln und die umliegenden Städte erreichbar. Vom Bahnhof Overath bestehen Regionalbahnverbindungen in Richtung Köln und ins Oberbergische Land. So lässt sich das Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropolregion Köln verbinden.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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495.000 €