# ALTES EX TENNIS CLUBHAUS + WOHNHAUS-ANBAU MIT SCHÄDEN - VERKAU

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 500,000 EUR
- **Location:** Grefrath, Neuss, Neuss, DE
- **Published:** 2026-08-21T08:01:55.624Z
- **Last updated:** 2026-09-15T03:45:56.408Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

EX TENNISANLAGEN-CLUBHAUS MIT WOHNHAUS-ANBAU ZU VERKAUFEN - KAUFPREIS IST NUR FÜR DAS AUFSTEHENDE GEBÄUDE. ERHEBLICHE VANDALISMUS-SCHÄDEN. LAGE TRAUMHAFT DIREKT AM WALD IM SPORTGEBIET.

FÜR INVESTOR UND SELBST-NUTZER
DIESE IMMOBILIE IST AUCH GEEIGNET FÜR EINE ARBEITSAME STUDENTEN - WG VON 10 BIS 15 STUDENTEN WELCHE SELBST ALLES SANIEREN UND RENOVIEREN UND EINEICHTEN ZUM WOHNEN .

1) KAUF CLUBHAUS + WOHNHAUS-ANBAU (SANIERUNGS-BEDÜRFTIG WEGEN LANGEN LEERSTANDES) 500.000,00 + GLEICHZEITIG:
2) ÜBERNAHME ERBPACHT-VERTRAG FÜR 7800 QM EX-TENNISANLAGEN-LAND TOTAL VERWILDERT ABER TRAUMLAGE DIREKT AM WALD MÜHLENBUSCH.
OB EIN KAUF DES ERBPACHT-LANDES VON 7800 QM VOM ERBPACHT-GEBER ZUM DEFINIERTEN PREIS MÖGLICH IST, MUSS EIN STARK INTERESSIERTER CLUBHAUS-KÄUFER HERAUSFINDEN NUR IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZUSAMMEN MIT MIR. ICH WERDE DIESBEZÜGLICH ALLEIN KEINE EINZIGE AKTIVITÄT STARTEN. UNSERIÖSE OBJEKT-ANFRAGEN WERDEN VON MIR SOFORT ABGELEHNT. ICH BIN IN KEINSTER WEISE GEWERBLICH TÄTIG, ABER EX-COMMERZBANK-BANKER, GRUNDSTÜCKS-UND GEBÄUDE PROFI IM RAHMEN MEINER EIGENEN JAHRE LANGEN OBJEKT NUTZUNG INKL. VIELER EIGENER BAUARBEITEN UND SANIERUNG SPEZIELL BEI DIESEM OBJEKT FÜR UNS SELBST UND AUCH UNTER BENUTZUNG VON PROFI-BAUHANDWERKERN.
WER SELBST BAUHANDWERKLICH BEGABT UND ENGAGIERT IST KOMMT MIT 50.000,00 EURO ALLEIN FÜR EINE NEUE BAU-SANIERUNG DES REINEN GEBÄUDES INKL. DACH AUS. DAS CLUBHAUS
WURDE 1978 NACH MEINER BEURTEILUNG IN PUNKTO DACH -KONTRUKTION VIEL ZU EINFACH UND ZU BILLIG GEBAUT VOM BAUHERRN. EIN NORMALES HOLZ-SATTELDACH UND DACHZIEGELN HÄTTE ALLE FOLGESCHÄDEN FÜR ALLE ZEITEN ERSPART UND VIEL GELD AUCH FÜR UNS NACH KAUF AB 3/1998 ERSPART. NIEMALS MEHR WÜRDE ICH SO EIN FLACHDACH MIT DACHBAHNEN UND INNEN AUF DEM AUSSENMAUERWERK LIEGNDEN DACHRINNEN BAUEN ODER BAUEN LASSEN.

3) INVESTMENT IN CLUBHAUS FÜR TOTAL-SANIERUNG 300.000,00 EURO BEGINN INNEHALB VON 6 MONATEN NACH KAUF MUSS GARANTIERT UND DIE FINANZIERUNG SOFORT NACHGEWIESEN WERDEN.
4 DAS FREIGELÄNDE HINTER DEM CLUBHAUS MUSS KOMPLETT GERODET UND OPTISCH HERGERICHTET WERDEN. DAS GESAMTE FREIGELÄNDE IST SPORTGEBIET / ERHOLUNGSFLÄCHE.
5) NUR SERIÖSE UND ERNSTHAFTE KÄUFER HABEN EINE CHANCE.

ICH BIETE HIERMIT ERSTMALS EIN SEHR GROSSES GASTRO-CLUBHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM WOHNHAUS-ANBAU IN 41452 DORMAGEN-STRABERG IN TRAUMHAFTER WALDRAND-LAGE IM AUFTRAG MEINES SOHNES ZUM KAUF AN IM PREIS-RANGE VON MINDESTENS 500.000,00 EURO (MINDESTGEBOT). ES GIBT EINEN ALTEN KAUFVERTRAG VON CA. 1991 ÜBER 1.100.000,00 DM BEZAHLT VOM VORBESITZER, HIER EINSEHBAR. DER KAUFPREIS BEZIEHT SICH ALLEIN UND NUR AUF DAS GESAMT-GEBÄUDE IM AKTUELLEN ZUSTAND. DAS LAND / DER BODEN VON 7800 QM IST NICHT UNSER EIGENTUM SONDERN IST ERBPACHT-GRUND AUF 50 JAHRE. DER KÄUFER DES GEBÄUDES MUSS EINEN NEUEN ERBPACHT-VERTRAG MIT DEM EIGENTÜMER DES GRUND UND BODENS ABSCHLIESSEN ODER DAS GESAMTE LAND AUF DEM PREISNIVEAU BORIS / GUTACHTER-AUSSSCHUSS ALS MINDESTPREIS VOM EIGENTÜMER DIREKT KAUFEN.

DIE ALTE PACHTHÖHE BETRÄGT CA. 1.300,00 EURO PRO MONAT.
DAS OBJEKT LIEGT DIREKT AM WALDRAND, WESHALB DER GRUND-UND BODEN INNERHALB DER ZUM GEBÄUDE GEHÖRENDEN FLÄCHE INZWISCHEN TOTAL MIT JUNGBÄUMEN VERWACHSEN UND VERWILDERT IST. DIE NATUR HAT SICH DAS LAND ZURÜCK GEHOLT.

IM UND AM GEBÄUDE (CLUBHAUS + WOHNHAUS-ANBAU = CA: 25,50 METER LANG x 10,22 METER BREIT OG + TEIL UG (TOILETTEN-NEUBAU) WURDE VON 1998 BIS 2005 SANIERT UND SEHR VIEL ERNEUERT UND GEARBEITET. ABER DURCH KRANKHEIT UND TOD DER EIGENTÜMERIN (MEINER FRAU) KONNTE DAS GESAMTE OBJEKT NICHT MEHR IN BETRIEB GENOMMEN WERDEN. SEIT DEM LIEGT ES BRACH UND VERGAMMELT DURCH VIELE VANDALISMUS-BANDEN AUS DORMAGEN. INZWISCHEN GIBT ES NASS-SCHÄDEN AM FLCHDACH BESONDERS AM WOHNHAUS-ANBAU, ABER AUCH IM DACHRINNEN-BEREICH VORDERSEITE UND RÜCKSEITE HAUPTGEBÄUDE CLUBHAUS. ALLES IST REPARABEL. EIN GEBRAUCHTES KLEINES EINFAMILIENHAUS IN DIESER TRAUMLAGE DIREKT AM WALD KOSTET MEHR

TEL. NEUSS 0157 / 3369 1450 (auch Whats App)

## Source and attribution

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