House, Wolkersdorf im Weinviertel — 625.000 € | Landomo

Belagsfertige Doppelhaushälfte in begehrter Lage mit Fernblick auf Wien!

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Belagsfertige Doppelhaushälfte in begehrter Lage mit Fernblick auf Wien! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 116 m²

Wolkersdorf im Weinviertel

15 687 500 Kč

135 339 Kč/m²

Listed 31 days ago · 4 Jun 2026

Haus

Kategorie

115.92 m²

Fläche

2024

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Verkauft wird eine moderne, exklusiv ausgestattetes Doppelhaushälfte in freundlicher Umgebung in Wolkersdorf nur 12 Kilometer von Wien. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von 116 m². Weitere 65 m2 Nutzfläche bietet Ihnen der voll ausgebaute, mit Fußbodenheizung ausgestattete Keller. Die anteilige Grundstücksgröße beträgt rund 264 m². Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses. Das Doppelhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider: VollwärmeschutzfassadeInnenwände in Ziegelmassivbauweiseweitreichende Trennung der Doppelhäuser (Doppelwand, Trennung Decken, Flachdach, etc.)Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung von der Firma Rekord mit 30 Jahren Garantiehochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmerelektrische AußenrolllädenLuftwärmepumpeFußbodenheizung in allen Etagen (auch KG!)gepflasterte PKW-Abstellplätzehochwertige TerrassenplattenDoppelstabgitterzäunezahlreiche LeerverrohrungenTV-Anschluss in jedem Zimmer, auch im Kellerund Vieles mehr ... Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung ist gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Lage: Wolkersdorf, eine Stadt mit etwa 7.500 Einwohnern, zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung aus. Die Stadt bietet eine breite Palette an Einrichtungen. Das nahe gelegene G3 Shopping Resort ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur: Ein besonderer Vorteil ist die Anbindung an die Schnellbahnstrecke, die eine nachhaltige Infrastruktur gewährleistet. Der Bahnhof Wolkersdorf (S2) ist nur 1.500 Meter entfernt. S2: Wolkersdorf - ... - Leopoldau (U1) - Siemensstraße - Floridsdorf (U6) - Handelsskai - ... - Praterstern (U1 & U2) - Wien Mitte (U3) - ... Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 15 Minuten erreichbar, und die Autobahn A5 liegt nur wenige Minuten entfernt. Regelmäßige Busverbindungen nach Wien und Mistelbach ergänzen das Verkehrsangebot und machen Wolkersdorf zu einem gut angebundenen und attraktiven Wohnort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche115.92 m²

Grundstücksgröße264 m²

Schlafzimmer3

Stellplätze1

Baujahr2024

EnergieklasseB

HeizungFußbodenheizung

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 3 Wochen

Immobilienscout24 At

15 687 500 Kč

Kontakt

Frau Stefanie Vidovic

MAST Immo GmbH

Telefon

+436649676548

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Lage

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

2.517 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

125.000 €500.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung754.964 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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