Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 1225 m²

Jünkerath

4 Schlafzimmer

449.000 €

3.326 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 136 überzeugt mit einer modernen und funktionalen Architektur, die sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet. Das elegante Satteldach in einer von zwei Varianten verleiht dem Haus eine zeitlose Optik, die sich harmonisch in jede Umgebung einfügt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 135 Quadratmetern verteilt sich der durchdachte Grundriss über zwei Etagen, die ein perfektes Zusammenspiel von Wohnkomfort und Funktionalität schaffen. Das Erdgeschoss ist als Zentrum des Familienlebens konzipiert und bietet neben großzügigen Wohn- und Arbeitsräumen auch einen einladenden Eingangsbereich, der durch die geradläufige Treppe zu einem architektonischen Highlight wird. Im Obergeschoss finden Sie Rückzugsorte und individuelle Zimmer, die viel Raum für Privatsphäre und persönliche Entfaltung bieten. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine klare Raumstruktur und eine harmonische Verbindung von gemeinschaftlichen und privaten Bereichen legen. Die Ausführung als Effizienzhaus garantiert dabei einen nachhaltigen und energiesparenden Lebensstil, der zukünftige Generationen schont und Kosten reduziert. Bien-Zenker steht für höchste Qualität und eine Bauweise, die sowohl technisch als auch gestalterisch Maßstäbe setzt und Ihnen ein Zuhause schafft, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Die Raumaufteilung des Bien-Zenker EVOLUTION 136 ist meisterhaft gestaltet und umfasst fünf Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Mit 135 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Paare, die sich Arbeits- und Freizeitbereiche unter einem Dach wünschen. Das Erdgeschoss verbindet offene Wohnbereiche mit funktionalen Arbeitszimmern, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie persönliche Rückzugsräume, die durch eine durchdachte Anordnung viel Privatsphäre gewährleisten und gleichzeitig ein offenes Wohngefühl schaffen. Diese kluge Planung sorgt für ein angenehmes Miteinander und eine klare Trennung zwischen Gemeinschaft und Individualität. Komfort wird hier großgeschrieben: Die geradläufige Treppe, die das Entrée prägt, sorgt für eine besondere Atmosphäre und verbindet die Etagen auf elegante Weise. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Die großzügige Grundstücksfläche von 1225 Quadratmetern eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeitbereiche, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen anlegen können. Der Alltag wird durch praktische Abstellräume unterstützt, die für Ordnung und Funktionalität sorgen und Ihnen Freiraum schaffen. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ermöglicht es Ihnen, stressfrei und ohne Aufwand in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Sie profitieren von einem komplett ausgebauten Haus, bei dem alle Arbeiten vom Fundament bis zum letzten Handgriff vom erfahrenen Bien-Zenker Team übernommen werden. So gewinnen Sie Zeit und vermeiden die typischen Herausforderungen eines Hausbaus. Der Bauprozess wird für Sie transparent und komfortabel gestaltet, sodass Sie sich voll und ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket und sorgt für ein entspanntes und sicheres Bauvorhaben. - Grundstücksfläche: ca. 1225 m² # Lagebeschreibung Jünkerath besticht durch eine attraktive Lage, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. In der Umgebung finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, die eine optimale Betreuung für Ihre Kinder gewährleisten. Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Ärztezentren und Apotheken bestens gesichert, sodass Sie im Alltag auf kurze Wege vertrauen können. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Waren bieten. Freizeitaktivitäten lassen sich in der abwechslungsreichen Natur der Eifel ideal gestalten, mit Wander- und Radwegen in unmittelbarer Nähe, die Erholung und sportliche Betätigung gleichermaßen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie mit Bussen und Bahnen bequem die umliegenden Orte erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A1 gewährleistet schnelle Verbindungen in Richtung großer Städte und erleichtert Pendlern den Weg zur Arbeit. Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und exzellenter Erreichbarkeit macht Jünkerath zu einem idealen Standort für Ihr neues Bien-Zenker Zuhause. Anbieter-Objekt-ID: 12791-33854584EVO136BPL55SF3526

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