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Gepflegte Eigentumswohnung - wohnen mit besonderem Charme

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Gepflegte Eigentumswohnung - wohnen mit besonderem Charme - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 101 m²

Braunshardt, Landkreis Darmstadt-Dieburg

355.000 €

3.526 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Gepflegte Eigentumswohnung mit Wintergarten, Terrasse und traumhaftem Gartenblick - Wohnen mit besonderem Charme Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre attraktive Lage und ihren durchdachten Grundriss. Da sich die Wohnung über den Garagen befindet, genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl mit ruhiger Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und zu jeder Jahreszeit einen behaglichen Rückzugsort bietet. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die grüne Oase lädt zum Entspannen ein und wird durch einen Whirlpool perfekt ergänzt – ein Ort, an dem sich Erholung und Lebensqualität vereinen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine elektrische Fußbodenheizung, die in den Wohnräumen für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Highlights auf einen Blick - Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - Über den Garagen gelegen – angenehme Privatsphäre - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Großzügiger Wintergarten - Sonnige Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten - Liebevoll angelegter Garten mit Whirlpool - Elektrische Fußbodenheizung - Helles und freundliches Wohnambiente - Sofort zum Wohlfühlen Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine attraktive Außenanlage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter – ideal für alle, die eine gepflegte Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 26 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Weiterstädter Stadtteil Braunshardt. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte. Braunshardt verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Infrastruktur & Entfernungen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter EDEKA Winkler und NORMA Filiale, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Astrid-Lindgren-Schule Weiterstadt-Braunshardt sowie Kindergärten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle Haltestelle Braunshardt Schloss ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Weiterstadt, Darmstadt und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Weiterstadt ist etwa 3 km entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Darmstädter Innenstadt erreichen Sie in rund 10 Minuten mit dem Auto, den Frankfurter Flughafen in etwa 20 Minuten. Auch die Autobahnen A5 und A67 sind schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die gesamte Rhein-Main-Region. Das historische Schloss Braunshardt mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie das Naherholungsgebiet Braunshardter Tännchen laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Anbindung an Darmstadt und das Rhein-Main-Gebiet macht diese Lage besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 169,01 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 03.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2389-000703Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage