Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 566 m²

Berlin, Frauenviertel, Rudow

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

599.000 €

3.840 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Freistehendes Haus 2-Familienhaus in Berlin-Rudow zu verkaufen Zum Verkauf steht ein freistehendes 2-Familienhaus in 12355 Berlin-Rudow. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 qm. Hinzu kommen ca. 50 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es ist ein sehr schönes Grundstück mit 566 qm und sonniger Südlage in einer bevorzugten Wohnlage mit hauptsächlich Einfamilienhäusern. Auf dem Grundstück ist ein eigener Rohrbrunnen zur Gartenbewässerung vorhanden. Das Baujahr gemäß Bauabnahmeschein ist 1961. Es wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt: Neues Dach mit Aufsparrung und Isolierung, im ganzen Haus neue Fenster, eine neue Haustür, renovierte Fassade, neue Gasheizung, teilweise neue Heizkörper, neue Abwasserrohre im Haus, neue hochwertige Zaunanlage mit exklusiver Randbepflanzung. Die obere Wohnung hat einen neu sanierten großen Balkon mit einer Edelstahl/Glasbrüstung in Südlage, ein neues Bad und eine Einbauküche. Die untere Wohnung befindet sich noch im Umbau, es sind noch Arbeiten erforderlich und kann individuell gestaltet werden. Die obere Wohnung hat mit großer Wohnküche 3 Räume. 3 große Kammern sind vorhanden. Diese können zu den Räumen hinzugefügt werden. Die untere Wohnung hat 4 Räume, wobei 2 durch einen Durchbruch zu einem sehr großen Raum verbunden wurden. Beide Wohnungen besitzen ein großes Badezimmer mit Fenster. Das Haus ist teilunterkellert und stößt rückseitig mit einem Anbau an ein anderes Gebäude. Es sind 2 große Terassen und ein PKW-Einstellplatz auf dem Grundstück (mehrere Fahrzeuge möglich) vorhanden. Jahr der letzten Sanierungsmassnahme 2023 Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 125,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 13.12.2023 Gültig bis: 12.12.2033 Die U-Bahn-Haltestelle Rudow und das Ortszentrum Rudow sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im nahen Umfeld sind verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Haus ist kurzfristig komplett beziehbar. Der Verkauf erfolgt von Privat.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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