Gewerbefläche zur Miete, 195 m²

Dortmund, Hafen Dortmund, Innenstadt Nord

2.400 €/mo

12 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Exklusives Büro (195 m²) – Martener Hellweg 35, 44379 Dortmund-Dorstfeld Bezugsfrei ab 01.07.2026, provisionsfrei für den Mieter. Im modernen Vintrea-Gebäude vermieten wir eine helle Büroetage im Obergeschoss mit großzügiger Glasfront. Ideal für Kanzlei, Agentur, Beratung oder Praxis mit Repräsentationsanspruch. Ausstattung • ca. 195 m², offen und flexibel teilbar • bodentiefe Fensterfronten, viel Tageslicht • Klimaanlage in allen Räumen • Fußbodenheizung • hochwertiger Boden, abgehängte Decken mit LED • Teeküchenanschluss vorhanden • Glasfaseranschluss verfügbar • WCs auf der Etage • barrierearmer Zugang, Aufzug im Haus • Stellplätze vor dem Haus nach Absprache Lage Martener Hellweg – direkte Anbindung an A40, B1 und S-Bahn Dortmund-Dorstfeld (5 Min. Fußweg). Supermarkt, Bäcker und Gastronomie im Umfeld, Uni und Innenstadt in 10 Minuten. Konditionen • Kaltmiete: 2.400 € / Monat • Nebenkosten: 300 € / Monat • zzgl. gesetzl. MwSt. • Kaution: 3 Monatskaltmieten • provisionsfrei • Mindestlaufzeit nach Vereinbarung Besichtigung nach Terminvereinbarung. Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.Mehr anzeigen