# Festpreis! 2 ruhige MFH mit insgesamt 14 Whg. & 9 Garagen, ohne Provision!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,420,000 EUR
- **Location:** Röttgersbach, Röttgersbach, DE
- **Floor area:** 1058 m²
- **Published:** 2026-09-10T08:26:48.873Z
- **Last updated:** 2026-09-10T08:26:48.873Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf stehen zwei aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohneinheiten (12 mit Balkonen) und 9 Garagen in der Waldecker Str. 111-113 in Duisburg-Röttgersbach.

- Aktuelle Netto-Kaltmiete 84.376 € pro Jahr

- Mietsteigerungspotenzial, da viele Altmieter (aktuell nur 6,27 €/m² WFL)

- Solide Mieterstruktur

- Wärmedämmung Speicherboden (auf 150mm Styropor + 24mm OSB)

- Gefragte Wohnungsgrößen

- 12 Wohnungen mit großem Balkon

- Neue Heizung

- Klinker-Fassade

- Kein Instandhaltungsstau

- Provisionsfrei vom Eigentümer

Der angegebene Preis ist als Festpreis zu verstehen!

- Vermietbare Fläche: ca. 1058 m²

Anbieter-Objekt-ID: VKA-Waldecker 111

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/67fd766b-06c0-4689-8fd0-e68331d07a92
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