2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²

Lahr (Schwarzwald)

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

185.000 €

2.803 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 66 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnkonzept mit einer schönen Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein kompaktes und gleichzeitig großzügig geschnittenes Zuhause in Lahr suchen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehmer Wohnbereich mit einer offenen Gestaltung, die der Wohnung ein großzügiges und modernes Wohngefühl verleiht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Galerie bildet dabei das besondere Herzstück der Immobilie. Die offene Galerie schafft eine interessante räumliche Verbindung zwischen den Ebenen und verleiht dem Wohnbereich eine ganz besondere Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit einem schönen Ausblick. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen und die besondere Wohnlage in angenehmer Atmosphäre genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich einen praktischen kleinen Abstellraum - ideal, um Lebensmittel, Haushaltsutensilien und weitere Dinge ordentlich unterzubringen. Das Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen privaten Bereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Im Untergeschoss steht zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot komfortabel ergänzt. Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charakter dieser Maisonette- Wohnung und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich die offene Galerie und der schöne Ausblick miteinander verbinden. # Ausstattung - offene Raumgestaltung - großzügiger Wohn- Essbereich - attraktive Galerie - Einbauküche - Balkon - schöner Ausblick - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. - Provisionshinweis: Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein. - Grundstücksfläche: ca. 1809 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Lahr/Schwarzwald überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen des Ortenaukreises, eingebettet zwischen dem majestätischen Schwarzwald und der fruchtbaren Rheinebene. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen sowie medizinischen Einrichtungen, darunter ein modernes Klinikum. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A5 (Karlsruhe–Basel), sodass sowohl Freiburg im Breisgau als auch Offenburg in kürzester Zeit erreichbar sind. Der Bahnhof Lahr bietet regelmäßige Verbindungen in die gesamte Region, während der Europapark Rust als einer der beliebtesten Freizeitparks Europas nur wenige Kilometer entfernt liegt. Naturliebhaber kommen in Lahr voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt in die umliegende Schwarzwaldlandschaft, und der idyllische Stadtgarten lädt zum Entspannen ein. Die Stadt selbst besticht durch eine lebendige Innenstadt mit charmanter Altstadt, einem breiten Kulturangebot sowie gemütlichen Restaurants und Cafés. Mit einem ausgewogenen Verhältnis aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet Lahr eine außergewöhnliche Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. # Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die beschriebenen Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. So auch für die im Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte des Auftraggebers angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.11.2020 - Gültig bis: 11.11.2030 - Letzte Modernisierung: 2011 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5089249

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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