2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²
Delmenhorst
119.000 €
2.303 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich in einem überschaubaren 6-Parteien-Haus und bietet eine praktische Kombination aus klassischer Raumaufteilung, eigenem Balkon und zusätzlichen Nutzflächen. Die gute Lage mit kurzen Wegen in die Delmenhorster Innenstadt sowie einer schnellen Anbindung an die umliegenden Verkehrswege macht die Wohnung zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Vom Wohnbereich aus erweitert ein Balkon den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und Bestandteil der bestehenden Vermietung. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststoff-Isolierfenster sowie eine gemeinschaftliche Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Strom.
Praktisch zeigt sich die Immobilie auch außerhalb der eigenen vier Wände: Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellfläche, während ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum das Angebot ergänzen. Für das Fahrzeug steht außerdem ein eigener Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits vermietet und verbindet damit bestehende Mieteinnahmen mit einer gut nutzbaren Wohnungsgröße, praktischen Gemeinschaftsflächen und einer verkehrsgünstigen Lage – eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.
# Ausstattung
weitere Details zum Objekt:
- Innenbilder nur auf Anfrage im Exposé
- Wohnung im EG (HP) in einem 6 Parteien Haus
- 1 Balkon
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- vermietet
- Kunststoff Iso Fenster
- Badezimmer mit Wannenbad
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- WW über Strom
- Zentralheizung (Gemeinschaft) von 2007
- Einbauküche Teil der Miete
- eigener Stellplatz
- eigener Kellerraum
- Trockenraum und Fahrradraum
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
- Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Der Delmenhorster Stadtteil Mitte ist genau das Richtige für alle, die gerne mittendrin wohnen und trotzdem zwischendurch ins Grüne verschwinden möchten. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt liegt praktisch vor der Haustür, sodass viele Wege bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Ein echtes Ass im Ärmel ist der Delmenhorster Bahnhof, der für eine gute Verbindung nach Bremen, Oldenburg und in die Umgebung sorgt. Wer dem Stadttrubel für einen Moment entkommen möchte, findet mit dem Graftpark eine grüne Oase mit Wasserflächen und schönen Wegen zum Spazieren und Abschalten. Gleichzeitig sind die wichtigen Verkehrsachsen und die Autobahn gut erreichbar. Delmenhorst-Mitte spielt damit gleich mehrere Trümpfe aus: kurze Wege, lebendiges Stadtgefühl, gute Verkehrsanbindung und eine Portion Grün – hier darf das Auto auch gerne einmal Pause machen.
# Sonstiges
Hinweis zum Angebot
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Haftungsausschluss
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 121.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 30.11.2020
- Gültig bis: 2030-11-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: PB00573Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche51.68 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
489 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 23.800 €
23.800 €95.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung146.680 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026