Haus zum Kauf, 204 m², Grundstück 475 m²

Münzenberg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

742.800 €

3.641 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die Alternative: großes Haus, fette Party. Ihr nehmt die untere Wohnung und in der oberen Familie/Freunde. Stylishe Architektur und viel Platz im Doppelpack! Ladet noch mehr Freunde ein und lasst es krachen. Es ist eure Wohnung, euer Haus. Und wenn irgendwann die Familienplanung ansteht, macht aus dem Spiel- und Spielezimmer mit Dart, Brettspielen und Co. ein Kinderzimmer. Dann werden es immerhin noch fette Kindergeburtstagspartys. Und es bleibt doch DEIN ZUHAUSE. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück (falls benötigt) - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte (oder Keller) - Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 475 m² # Lagebeschreibung Münzenberg ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und liegt in der südlichen Wetterau. Geographische Lage: Koordinaten: Ca. 50°27' N, 8°46' O Höhe: Etwa 140 bis 260 Meter über dem Meeresspiegel Umgebung: Nördlich: Lich Östlich: Hungen Südlich: Rockenberg Westlich: Butzbach Landschaft und Natur: Natur: Geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und Wäldern Gewässer: Der Lahn-Zufluss Wetter fließt durch die Nähe der Stadt Verkehrsanbindung: Straßen: Gut erreichbar über die Bundesstraße B488 und die nahegelegene Autobahn A45 Öffentlicher Nahverkehr: Nächstgelegener Bahnhof in Gambach, regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden Wirtschaft und Infrastruktur: Wirtschaft: Überwiegend kleine und mittelständische Unternehmen, landwirtschaftlich geprägt Bildung: Grundschule in Münzenberg, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten Freizeit: Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Münzenberg, Sportvereine, Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen Münzenberg bietet eine attraktive Kombination aus historischer Atmosphäre und ländlicher Ruhe mit guter Anbindung an größere Städte, was es zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien macht. # Sonstiges Die APP für dein neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit APP hast du immer alle Infos zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar. Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 30627-11783

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