# Luxus Villa im Grünen Herzen von Essen - samt Schwimmbad & Sauna

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 3,490,000 EUR
- **Location:** Essen-Stadtwald, Essen-Stadtwald, DE
- **Floor area:** 436 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-11T22:25:15.019Z
- **Last updated:** 2026-09-11T22:25:15.019Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Objekt wird diskret verkauft. Bewerbungen bzw. Anfragen werden nur mit Angabe einer Telefonnummer berücksichtigt !

Modern, grün und luxuriös.

Sind Sie auf der Suche nach einem Domizil, auf welches diese
Beschreibung passt?
Perfekt, hier sind Sie richtig!
Die Neubau-Villa empfängt Sie mit einer hochwertigen und gut isolierten Außenfassade. Parken Sie bequem in Ihrer neuen Garage und treten Sie ein in Ihr neues Zuhause.
Die hochwertige Innenausstattung ist in modernem Weiß gehalten. Die vielen Fenster lassen das
Innenleben des Hauses freundlich wirken. Das stilvolle Ambiente lässt keinen Schimmer Kühle
durchscheinen. Ihr Wohlgefühl war das oberste Credo der Innenarchitekten.
Ein smartes Lichtkonzept sorgt dafür, dass Ihr Heim auch in der Nacht seinen Charme nicht verliert.
Machen Sie sich einen Kaffee in Ihrer geräumigen und offenen Küche. Setzen Sie sich ins
Wohnzimmer, auf die breite Couch - direkt neben den Kamin. Für den ist es jetzt vielleicht noch zu
warm, aber Sie können sich schon ausmalen, wie dieser dem Raum an Weihnachten Wärme und
Licht spendet.

Gehen Sie eine Etage nach unten, schwimmen Sie eine Runde in Ihrem privaten Pool. Warum sich
nicht von der Sonne trocknen lassen? Der an den Pool angeschlossene Innenhof ist so ausgerichtet,
dass er fast immer die Sonne einfängt. Stellen Sie sich vor, Sie könnten jeden Morgen mit ein paar
Bahnen in Ihrem Schwimmbad beginnen.

Im Kellergeschoss befindet sich übrigens auch ein Entspannungsraum mit einem großen Whirlpool
mit Platz für bis zu 4 Personen und einer Sauna. In der Bequemlichkeit Ihres eigenen Zuhauses
können Sie nun Ihren Körper auf den kalten Winter vorbereiten. Erkältungen sind Schnee von
gestern.

Und wenn spontan etwas auf der Arbeit anfällt? Keine Sorge, das Arbeitszimmer ist gleich nebenan.
Gerade in der heutigen Zeit kann man nicht zu viel Wert auf ein solides Homeoffice setzen.

In der oberen Etage befinden sich die beiden Schlafzimmer. Einmal für Sie und einmal für die Gäste.
Nehmen Sie nach einer gut durchgeschlafenen Nacht einen Morgenmantel aus dem Ankleideraum
und schauen Sie aus dem Fenster auf Ihr großes, grünes Grundstück.

Ihre Kinder werden diesen Garten lieben. Und Ihr Hund erst!

Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, welches all Ihre Anforderungen unter ein Dach
bringt, sind Sie fündig geworden.

Ein Domizil perfekt für Familien und Paare am grünen Rand von Essen.

Ausstattung:
• Der zweistöckige Neubau stammt aus dem Baujahr 2010.
• 3 Schlafzimmer und zusätzlichen die Möglichkeit auf 4 Schlafzimmer oder eine Einliegerwohnung zu schaffen.
• Das Grundstück ist ca. 1512 m² groß
• Poolhaus
• Kamin
• Uneinsehbarer Garten
• Sauna
• Wellnessbereich
• Neuwertiger Zustand
• BUS System
• Viele Maßeinbaumöbel
• Küche für über 100.000€
• 2 Garagen & 2 Außenstellplätze

Die angegebene Käuferprovision i.h.v 2,38% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

## Source and attribution

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