Gewerbefläche zur Miete, 95 m²
Hamburg, Volksdorf
1.910 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 1. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Exklusives Restaurant in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf
Dieses Stilvolle und voll ausgestattete Gastronomieobjekt bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die ein vielseitiges Konzept umsetzen möchten. Perfekt geeignet für Gastronomie, Kaffee, Kuchen, Mittagsgeschäft oder Abendgastronomie.
Highlights der Immobilie:
•Innenbereich: 25 Sitzplätze mit stilvoller und einladender Atmosphäre.
•Außenbereich: Großzügige 60 m² Terrasse mit 44 Sitzplätzen und Großsonnenschirme – ideal für sonnige Tage.
•Voll ausgestattete Küche: E-Herd, Flammkuchenöfen, Kombidämpfofen, professionelle Abluftanlage, Tiefkühler, Kühleinheit und Geschirrspüler.
•Gastronomie-Equipment: Moderner Tresen , Espressomaschine und Kaffeemühle (Rancilio), zwei Weinschränke und vieles mehr.
•Zusätzliche Räume: Lagerraum im Keller sowie ein Getränkelager.
Die flexible Nutzung des Bistros ermöglicht es, ein breites Kundenspektrum anzusprechen – vom Mittagsgeschäft über Nachmittagsbetrieb mit Kaffee und Kuchen bis hin zu einem stilvollen Abendservice.
Eckdaten:
•Übernahme des Inventars: 190.000 €
•Langfristiger Mietvertrag: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein etabliertes und vielseitiges Gastronomiekonzept in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs zu übernehmen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
# Ausstattung
Gastronomiekonzept bestehend aus:
* Nachmittags und Abendservice: Stilvolles Dinner mit einer hochwertigen Speisekarte
* Innensitzplätze: 25 gemütliche Sitzplätze
* Außensitzplätze: 44 Plätze auf einer 40 qm großen Terrasse
* Küche: professionelles Kombidämpfofen, E-Herd, Flammkuchenofen, Tiefkühler, Kühleinheit, Geschirrspüler
* Professionelle Abluftanlage
* Tresen: Moderne Einrichtung
* Espressomaschine und Kaffeemühle (Rancilio)
* 3 Weinschränke
* 2 zusätzliche Räume: 13m² großer Kellerraum sowie ein 2m² großer Getränkelagerraum
*Gaststättenerlaubnis
* Mietvertrag: 4 Jahre + 5 Jahre Mieteroption
# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Warmmiete: 2.175,00 €
- Heizkosten: 150,00 €
- Provision: 9.900,-€ zzgl. 19% MwSt. + 5 % von der Abstandsumme zzgl. 19% MwSt.
- Nutzfläche: ca. 80 m²
- Lagerfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Das Restaurant befindet sich im denkmalgeschützten und modernisierten und historischen Gebäude, das die Geschichte und den Charakter von Hamburg-Volksdorf widerspiegelt. Die Lage im malerischen Ortskern bietet eine hohe Fußgängerfrequenz und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Das einladende Ambiente des Bistros zieht Gäste von nah und fern an, die den perfekten Ort zum Verweilen, Genießen und Entspannen suchen.Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 2,5 km
Realschule 0,9 km
Gymnasium 2,6 km
# Sonstiges
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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# Energie
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2034-01-25
Anbieter-Objekt-ID: 1107-1420
Nutzfläche95 m²
ProvisionJa
GemeindeHamburg
Lage
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