Viel Raum für Ihre Wohnideen – zwei Baugrundstücke mit jeweils ca. 800 m² in Amberg

Grundstück zum Kauf, 800 m²

Amberg, Landkreis Unterallgäu

265.000 €

331 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

DIE OBJEKTBESCHREIBUNG In ruhiger, ländlich geprägter Lage von Amberg im Unterallgäu bietet sich eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Familien und Projektentwickler: Das insgesamt ca. 1.600 m² große Grundstück soll geteilt und in zwei separaten Teilflächen mit jeweils voraussichtlich ca. 800 m² angeboten werden. Mit ihrer großzügigen Fläche bieten beide Grundstücke viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnideen sowie für Garten, Terrasse und Freizeit. Die genaue Größe und der endgültige Grenzverlauf der einzelnen Teilflächen ergeben sich im Zuge der noch durchzuführenden Grundstücksteilung und Vermessung. Auf dem Gesamtgrundstück befindet sich derzeit ein Altbestand. Dessen weitere Nutzung, Veränderung oder Beseitigung ist vom Käufer abhängig vom geplanten Bauvorhaben eigenständig zu prüfen und mit den zuständigen Stellen abzustimmen. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Neubebauung richtet sich daher grundsätzlich nach § 34 BauGB. Demnach muss sich ein Vorhaben insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbauter Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Auch die gesicherte Erschließung ist Voraussetzung. Da bislang keine verbindliche Genehmigung für ein konkretes Bauvorhaben vorliegt, wird Kaufinteressenten empfohlen, ihre individuellen Vorstellungen vorab durch eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde prüfen zu lassen. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK * Gesamtgrundstück mit ca. 1.600 m² Fläche * Geplante Aufteilung in zwei Grundstücke mit jeweils ca. 800 m² * Viel Platz für individuelle Wohn- und Gartenkonzepte * Ruhige und ländlich geprägte Lage in Amberg im Unterallgäu * Kein Bebauungsplan vorhanden * Beurteilung der Bebaubarkeit grundsätzlich nach § 34 BauGB * Bauvoranfrage zur Prüfung des persönlichen Vorhabens empfohlen * Altbestand auf dem Grundstück vorhanden KAUFPREIS Je Teilgrundstück: 265.000,00 € Zuzüglich einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ob als neues Zuhause für die Familie, für ein großzügiges Wohnkonzept oder als langfristige Investition – die beiden Teilgrundstücke eröffnen vielseitige Möglichkeiten in einer angenehm ruhigen Lage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. RECHTSHINWEIS Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Die Angaben zur Grundstücksgröße, geplanten Teilung und möglichen Bebauung stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Die endgültigen Flächen und Grundstücksgrenzen ergeben sich erst aus der Vermessung und grundbuchrechtlichen Teilung. Die konkrete Zulässigkeit eines Bauvorhabens sowie der Umgang mit dem vorhandenen Altbestand sind vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Gemeinde beziehungsweise Baubehörde zu klären. Ein positiver Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung liegen nicht vor.

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