# Provisionsfrei: Einfamilienhaus mit großem Grundstück + Potential

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Oberderdingen, Oberderdingen, DE
- **Floor area:** 121 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T07:35:46.268Z
- **Last updated:** 2026-08-22T07:35:46.268Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück (ca. 596 m²) viel Platz für Familien oder alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch eine solide Bausubstanz, einen familienfreundlichen Grundriss und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (mit Treppe zum Garten), eine Wohnküche mit Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein weiteres WC und einen Abstellraum. Keller, Garage, Schuppen und Werkstatt bieten zusätzlichen Stauraum sowie ideale Flächen für Hobby, Werkstatt oder Lager.

Der große Garten und die breite Hofeinfahrt schaffen viel Platz für Kinder, Freizeit und mehrere Fahrzeuge. Die ruhige Wohnlage in Oberderdingen bietet kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheke, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an Bretten, Eppingen und Karlsruhe.

Ausstattung & Modernisierungen:

Gas-Zentralheizung, erneuert 2007
Kachelofen im Wohnzimmer
Dachboden 2024 mit Holzwolle gedämmt
Doppeltverglaste Kunststofffenster (1993 erneuert)

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energiebedarf: 347 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, eine ruhige Lage und die Möglichkeit legen, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Rechtliche Hinweise:

Der Verkauf erfolgt von privat. Die Angaben in dieser Anzeige wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Sie stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder Zusicherung bestimmter Eigenschaften dar. Irrtümer bei den Angaben bleiben vorbehalten. Maßgeblich für den Verkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Eine verbindliche Aussage zur baurechtlichen Zulässigkeit einer bestimmten Bebauung kann durch den Verkäufer nicht getroffen werden; diese ist vom Kaufinteressenten bei der zuständigen Behörde zu prüfen. Eine Haftung für Sachmängel wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.

## Source and attribution

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