Gewerbefläche zur Miete, 68 m²

Wittenberger Strasse5, 04129, Leipzig

670 €/mo

10 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Anfang/Mitte der 90iger Jahre sanierte Bürohaus befindet sich in verkehrsgünstiger und stadtnaher Lage in der Wittenberger Strasse 5 in Leipzig auf großem Grundstück mit Stellplatzmöglichkeiten. Das Objekt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW hervorragend zu erreichen. Das Haus verfügt über Fernwärmeanschluss mit moderner Meßtechnik zur Abrechnung der Heizungkosten, einen Personen- & Lastenaufzug mit Halt auf den Volletagen und Fahrmöglichkeit bis zum Keller, die gemeinschaftlichen Flächen werden von einem Hausmeisterdienst gereinigt, der Winterdienst wird ebenfalls von diesem abgesichert, Je Etage gibt es mindestens eine gemeinschaftliche einfach ausgestattete Teeküche, Damen- und Herren-WC, sowie im 1. OG auch ein Behinderten-WC. Die Liegenschaft wird zudem von dem im Objekt ansässigen Sicherheitsdienst betreut, welcher den Revierdienst übernimmt. # Ausstattung 2 sonnige Räume im Dachgeschoss des Hauses, sie sind mit Laminatboden ausgestattet. Schöne grosse Fensterflächen gegeben genügend Licht, Rollos sind vorhanden. Einer der beiden Räume verfügt über eine Klimaanlage. Im Haus gibt es einen Aufzug mit Halt auf jeder Volletage. Ein Stellplatz im Außenbereich können für 55 Euro netto pro Platz auf Wunsch angemietet werden. Ein Hausmeisterdienst betreut das Objekt vor Ort und übernimmt sowohl Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen und Bereiche sowie den Winterdienst. Die ebenfalls im Haus ansässige Firma Securitas führt den Revierdienst durch. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Nutzfläche: ca. 68 m² - Bürofläche: ca. 68 m² # Lagebeschreibung Das Büroobjekt "Lukahof" befindet sich in der Wittenberger Strasse 5 in Leipzig, nördlich des Zentrums und des Innenstadtrings. Die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein großer Pluspunkt,. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, die BAB 14 in ungefähr 10 PKW-Minuten zu erreichen. Zum Flughafen Halle/Leipzig gelangt man in ca. 15 PKW-Minuten, zum Bahnhof benötigen Sie in etwa 5 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Ein weiterer Vorteil sind gute Einkaufsmöglichkeiten in fussläufiger Entfernung sowie das nicht weit entfernte Eutritzscher Stadtteilzentrum mit Poststelle, Ärzten etc. # Sonstiges Baujahr: 1922 Energiekennwert Wärme: 51 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 13 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Unser Angebot ist für Mieter provisionsfrei. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Unser Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Mindestmietzeit beträgt 2,5 Jahre. Die Vermietung kann nur an umsatzsteuerpflichtige Mieter erfolgen. Ein Energieausweis für Nichtwohngebäude liegt vor, der Energiekennwert für Wärme liegt bei 51 kWh/(m²*a), der für Strom bei 13 kWh/(m²*a). Die Heizenergie und das warme Wasser werden über eine Fernwärmestation geliefert. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf - Energieverbrauch: 65 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 13 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 51 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 30.08.2024 - Gültig bis: 30.08.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: VM_ 900_53Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz