# AREAS: Bezugsfreie 3-Zi-Wohnung in der Neustadt zu verkaufen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/67e451e6-3a5b-4282-a014-e1a4a9a54c0b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 129,000 EUR
- **Location:** Hafencity, Leipziger Vorstadt, Neustadt, Neustadt, DE
- **Floor area:** 54.1 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T18:11:05.939Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:42:58.010Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG eines ca.1930 erbauten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1993 modernisiert.
Die gepflegte Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und ist bezugsfrei.

# Ausstattung
Die gemütliche Wohnung bietet u.a.

- Wohnzimmer Parkett Fußboden
- andere Zimmer mit Laminat- und Fliesenböden
- Bad mit Fenster, WT, Wanne, WM-Anschluß und Deckenspots
- Küche mit Fenster und Deckenspots
- Zimmer mit Schallschutzfenstern
- eine Etagenheizung mit Warmwasserbereiter
- Kochen mit Gas möglich
- eine EBK
- einen Kellerraum
- eine Bodenkammer

Hinter dem Gebäude liegt eine Grünfläche zur allgemeinen Nutzung, z.B. Wäschetrocknung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dresden, als Landeshauptstadt Sachsens, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene sowie einer starken Wirtschaft. Bekannt für seine prächtige Architektur, darunter die berühmte Semperoper und die beeindruckende Frauenkirche, bietet Dresden seinen Bewohnern zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Die Stadt ist auch für ihre grünen Parks und malerischen Flussufer entlang der Elbe bekannt.

Die Region um Dresden herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu zahlreichen Naturschönheiten. Von ausgedehnten Wäldern und Weinbergen bis zu historischen Schlössern und idyllischen Dörfern bietet die Umgebung von Dresden viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge in die Natur. Mit seiner Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur hat die Region um Dresden einiges zu bieten.

Die Wohnung befindet sich in der Neustadt, ein quirligen und sehr beliebten Stadtbezirk.
Dieser Stadtteil ist bekannt für seine charmanten Altbauten, reizvollen Straßen und gemütlichen Cafés. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie medizinische Einrichtungen
Das Gebäude selbst liegt in einer ruhigen Sackstraße.

In der direkten Nachbarschaft befindet sich eine Kleingartenanlage.

# Sonstiges
Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen. Die AREAS Immobilien GmbH ist für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis-und/oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen haben und davon Gebrauch nehmen werden, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir suchen immer EFH, ETW, MFH und WGH für Selbstnutzer und Investoren.
Gern ermitteln wir den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Oder freuen uns über Ihren Hinweis auf zu verkaufende Häuser und Grundstücke. Natürlich erhalten Sie bei Verkaufsauftrag eine angemessene Tippprovision.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 104 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 20.04.2018
- Gültig bis: 20.04.2028
- Letzte Modernisierung: 1993
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 184#hOfmg

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/67e451e6-3a5b-4282-a014-e1a4a9a54c0b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.