2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²

Dessau

445 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung in eine Wohnung im ersten Stock, die ab sofort bezogen werden kann. In der Wohnung stehen Ihnen 2 helle Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad zur freien Entfaltung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit hellen Wohnräumen und einer geschlossenen Küche mit Fenster. Die Küche verfügt über Markengeräte von Miele, Neff und AEG. Das Highlight ist der Backofen mit Lift und Pyrolyse. Lediglich einen Kühlschrank müssen Sie sich aus Hygienegründen nach eigenem Geschmack anschaffen. Einen Platz für die Waschmaschine finden Sie ebenfalls in der Einbauküche. Das Bad verfügt über einen Waschbeckenunterschrank, einen beleuchteten Spiegel und Decken-LED-Spots, sowie ausreichende Abstellmöglichkeiten. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller verstauen. Geplant ist darüberhinaus im Haus noch der Einbau einer modernen Wärmepumpenheizung und eine Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Energiekosten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und wird nach der Modernisierung erneut aktuell erstellt. Stellplätze sind im Umkreis ausreichend vorhanden. Die regelmäßige Hausreinigung wird durch einen Hausreinigungsservice übernommen und sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über einen externen Dienstleister. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Markeneinbauküche mit Platz für eine Waschmaschine und einen Kühlschrank. Muss noch durch den Mieter besorgt werden. (kann bei Auszug übernommen werden) LED-Lampen sind schon im Bad vorhanden, sowie ein Waschbeckenunterschrank. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Laminat, Kunststoff # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Dessau. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Restaurants, Cafés, Stadion, Supermärkte und einen Arzt. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere“ Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Das Ufer der Mulde lädt zu einem erholsamen Spaziergang ein und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Dessau ist sehr gut an die Fernverkehrsstraßen angebunden und bietet auch Anbindungen mit Bus und Bahn an. Vom Dessauer Hauptbahnhof fahren zum Beispiel die Züge RE7 nach Berlin oder RE 13 nach Magdeburg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621841.pdf () Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621840.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 193 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr: 1930 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 490673Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche52.46 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.200 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

445 €/Monat

Lage

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