# Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und viel Potenzial in zentraler Lage von Mühlhausen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 359,000 EUR
- **Location:** Mühlhausen-Ehingen, Mühlhausen-Ehingen, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T08:58:57.664Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:57:13.279Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese einladende Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf drei Etagen. Zusätzlich bietet das unausgebaute Dachgeschoss viel Potenzial für eine individuelle Erweiterung.

Das 1950 erbaute Haus steht auf einem 411 m² großen Grundstück und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der nach Westen ausgerichtete Garten sowie der Balkon laden zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden ein.

Einige Fenster wurden bereits durch moderne, zweifach verglaste Modelle ersetzt, wodurch die Energieeffizienz verbessert wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, welche sich mit der anderen Doppelhaushälfte geteilt wird. Zudem sind noch vereinzelt Nachtspeicheröfen im Haus zu finden.

Highlights im Überblick:
✔ Großzügige ca. 135 m² Wohnfläche mit Erweiterungspotenzial
✔ Ausbaufähiges Dachgeschoss
✔ Kellerräume
✔ Sonniger Garten und Balkon mit Westausrichtung
✔ Ruhige Lage mit guter Anbindung

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Objekttyp: Doppelhaushälfte (Haus A)

•Baujahr: 1950
•Wohnfläche: ca. 135 m²
•Grundstücksgröße: ca. 411 m²
•Ausrichtung: Garten und Terrasse nach Westen
•Kellerräume
•Dachgeschoss: Ausbaubar
•Heizung: Gaszentral + Nachtspeicheröfen
•Warmwasserversorgung: 200-Liter-Warmwasserboiler

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 2.659,26 €

- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 411 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Mühlhausen-Ehingen, Ortsteil Mühlhausen im Landkreis Konstanz. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.

Die Nähe zum Bahnhof Mühlhausen-Ehingen ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Singen und Radolfzell. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahn A81 für eine optimale Erreichbarkeit der Metropolregionen Stuttgart und Zürich.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge an den Bodensee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 235 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2035-03-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950

Anbieter-Objekt-ID: 2827

## Source and attribution

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