2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 98 m²

Berlin, Rheingauviertel, Wilmersdorf

2.000 €/mo

21 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

97.5 m²

Fläche

5th

Etage

Über dieses Inserat

Dieses außergewöhnliche Neubau-Penthouse im Erstbezug liegt im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) in Berlin-Wilmersdorf. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet ein besonderes Raumgefühl durch eine großzügige Deckenhöhe von über 5 Metern im Hauptbereich. Die imposante Raumhöhe ermöglichte den Einbau einer zusätzlichen Galerie-/Mezzanineebene (ca. 1,60 m Höhe), die in die Wohnfläche einbezogen ist. Sie stellt kein vollwertiges Zimmer im klassischen Sinne dar, eignet sich aber sehr gut als ergänzender Nutzbereich — etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Fußbodenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Sofort bezugsfrei — provisionsfrei für den Mieter. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf — geprägt von klassischen Wohnstraßen, gepflegten Alt- und Neubauten und sehr guter Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar, ergänzt durch Grün- und Erholungsflächen im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnhöfe Blissestraße (U7) und Fehrbelliner Platz (U3/U7) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für schnelle Verbindungen in verschiedene Berliner Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage günstig — City West und weitere Bezirke sind gut angebunden. Insgesamt eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, zentraler Erreichbarkeit und gewachsener Kiezstruktur.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km Bus 0,4 km Autobahn 0,4 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 121.99 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C21_KOAN_42426Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon