# Bungalow mit großem Garten in Münster-Amelsbüren! (Erbbaurecht)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 335,000 EUR
- **Location:** Amelsbüren, Hiltrup, Amelsbüren, Amelsbüren, DE
- **Floor area:** 91 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T01:14:42.316Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1967 befindet sich im Münsteraner Stadtteil Amelsbüren. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zu lokalen
Naherholungsgebieten aus. Zudem punktet die Lage durch die gute und oft fußläufige Erreichbarkeit zu Ätzen, Einrichtungen der Nahversorgung, Spielplätzen und Kitas. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt sind Sie auch überregional gut angebunden. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 35 Jahren. Der Erbbauzins beläuft sich auf ca. 1.394 € pro Jahr.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 650 m²
- Nutzfläche: ca. 16,17 m²

# Lagebeschreibung
Amelsbüren ist der südlichste Stadtteil von Münster und gehört zu den größten Stadtteilen. Rund 6.800 Einwohner leben in dem landwirtschaftlich geprägten Quartier, das neben Bauernschaften auch ausgedehnte Waldgebiete einschließt. Hier genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür. Durch den ortseigenen Bahnhof und einen gut ausgebauten Busverkehr müssen Sie das Stadtleben nicht missen. In Amelsbüren sind viele Sportvereine beheimatet, unter anderem einer der ältesten Reit- und Fahrvereine Deutschlands. Mit dem „Hansa-BusinessPark“ ist ein großflächiges Industriegebiet entstanden.

# Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 408.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 08.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11902

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/67d7856a-d31b-4a74-a05f-5e0c1b4f3960
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