Haus zum Kauf, 365 m², Grundstück 1210 m²
Gladbeck, Rentfort, Rentfort-Nord
698.000 €
1.913 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Mehrfamilienhaus bietet alles, was man sich wünschen kann.
Es ist so beschaffen, dass es für alle Anwendungsfälle bestens geeignet ist:
- Selbstnutzung einer Eigentürmerwohnung und Vermietung der anderen Einheiten.
- Komplette Selbstnutzung für zwei oder mehr Generationen
- komplette Vermietung des Objekts mit 3 oder mehr Einheiten
Historisch verfügte dieses Haus über 5 Wohneinheiten. Die Wohnungen im EG und OG wurden jeweils zu einer Wohnung zusammengelegt, so dass sich aktuell auf jeder Etage eine Einheit befindet, die jede für sich genommen über besondere Vorzüge verfügt.
Die EG-Wohnung hat einen direkten Zugang in den parkähnlichen Garten. Hier findet jeder Ruhe und Entspannung! Gleich zwei Gartenlauben lassen sich vortrefflich nach den persönlichen Bedürfnissen umgestalten.
In der Wohnung im Obergeschoss wartet ein großzügiger Wintergarten auf Sie, der von zwei Seiten begehbar ist und Ihnen die Möglichkeit auf lauschige Abende bietet.
Im Dachgeschoss haben sie Zugang zu zwei ausgebauten Schlafböden im Spitzboden und somit Platz für Kinder oder Gäste. Der Spitzboden zählt nicht zur Wohnfläche und ist als Nutzfläche zu verstehen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geschmackvoll gepflasterten Hof, der Platz für 3 Fahrzeuge bietet. Die Garage ist über 12 Meter lang, voll unterkellert und bietet durch einen Spitzboden zusätzliche Lagerflächen.
Für dieses Objekt biete ich Ihnen eine 360°-Tour an, für die Sie automatisch freigeschaltet werden, sofern Sie alle notwendigen Daten eintragen/hinterlegen.
# Ausstattung
Das Haus ist baujahrtypisch ausgestattet. Weitere HInweise zum Baujahr finden Sie unter den sonstigen Angaben. Beheizt wird mittels Nachtspeicherheizung.
Rechts an das Haus angebaut befindet sich eine übergroße Garage (> 12 m). Die Garage ist unterkellert und verfügt über eine "Grube", um z. B. Arbeiten unter dem Auto bequem durchführen zu können. Weiterer Platz (z. B. zur Lagerung von Baumaterialien) findet sich im Spitzboden der Garage.
Der sehr große Keller ist als als "Partygeschoss" mit Tresen (Bar), Partyraum mit Kamin, Getränkekeller und Sauna konzipiert. Natürlich finden Sie im Kellergeschoss auch eine Werkstatt, die Waschküche und weitere Kellerräume. Zugänge zum großen Garten sind selbstverständlich auch vorhanden.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse, die Erdgeschosswohnung sogar über einen direkten Gartenzugang.
Wohnung im OG verfügt über einen sehr großen Wintergarten, der 1982 angebaut wurde.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet neben den "normalen" Räumlichkeiten zwei zusätzliche als Schlafzimmer nutzbare Spitzböden. Diese Räume gehören wegen zu geringer Raumhöhe explizit nicht zur Wohnfläche!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 4,78 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 703,20 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1210 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 364,82 m²
- Nutzfläche: ca. 338,38 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Gladbeck Rentfort-Nord. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, familienfreundlichen Strukturen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld gewährleistet.
Zudem bieten die Bahnhöfe in Gladbeck schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Für Berufspendler besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A31, A2, A42 und A52 sowie die Bundesstraße B224. Dadurch sind die Zentren von Essen, Bottrop, Oberhausen, Gelsenkirchen und Dortmund in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt vereint der Standort ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und einer hervorragenden regionalen Vernetzung – ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.
# Sonstiges
Der historische Teil des Hauses ist ursprünglich wahrscheinlich ca. 1915/1920 erstellt worden. Anfang der 80er Jahre wurden die sehr große Garage erstellt, der "Altbau" um einen Wintergarten im 1. OG erweitert und letzten Endes die Lücke zwischen der Garage und dem historischen Bau mit einem Zwischenbau, geschlossen. Hier befinden sich heute das Treppenhaus, das alle Wohneinheiten verbindet sowie weiterer wertvoller Wohnraum in jeder Etage.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jochen Arndt
Selbstständiger Immobilienberater
Imkerei 11 45239 Essen Fischlaken
E-Mail:
Telefon: 0209 17958-31
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen
Internet: www.essen.de
Anschrift: Rathaus Porscheplatz, 45121 Essen
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 285,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 29.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1917
- Letzte Modernisierung: 2013
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 42490104-1028821Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche364.82 m²
Grundstücksgröße1 210 m²
Etagen3
Schlafzimmer8
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1917
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.868 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 139.600 €
139.600 €558.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung860.361 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026