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bezugsfrei: modernes EFH mit Stil, Küche, Kamin, Garten, 142 m² Nutzfl., 5 Zimmer!

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bezugsfrei: modernes EFH mit Stil, Küche, Kamin, Garten, 142 m² Nutzfl., 5 Zimmer! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 619 m²

Zeuthen, Miersdorf

659.000 €

5.433 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG **Exklusiv bieten wir Ihnen hier ein besonderes, individuelles und sparsames Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Kamin und Einbauküche aus dem Jahre 2003/2013 an. Das Haus verfügut über eine Nutzfläche von 142 m² und das Grundstück hat geräumige 619 m² inklusive Garten.** 2013 wurde aufwändig ein Nebengebäude dazu errichtet, was einen ca. 22 m² großen beheizten und gut belichteten Hobbyraum beinhaltet. Dank einer Dachverlängerung mit Oberlichtern dient es auch als offener Carport. Das Haupthaus wird sehr energiesparend beheizt - mit Energieklasse B - über eine Gas-Zentral-Therme. Eine spätere Umrüstung auf eine Wärmepumpe ist bei der Energieklasse problemlos möglich. Weiterhin verfügt das Haus über viele architektonische Sonderbauteile, teilweise hohe Decken über 4 Meter sowie einen schönen Kamin im Wohnraum für die besondere Wirkung. Über eine schöne, neue Loft-Glas Tür ist die Diele im EG offen mit dem Wohnzimmer verbunden. Die Galerie mit dem offenen Treppenhaus schafft schon beim Betreten eine gehobene, stilvolle Atmosphäre. Eine geräumige Einbauküche mit Küchenblock/Tresen und Markengeräten von Siemens lädt zu großen Freundes-/Familientreffen ein. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und direkt für den Einzug bereit. KOSTEN **Kaufpreis:** 659.000 € **Provision für Käufer:** 3,57 % inkl. MwSt. Fällig nach dem Notartermin durch Rechnungstellung von WS Immoconsult Wicke. Mit dem Verkäufer ist eine Vergütung in gleicher Höhe vereinbart. BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS **Baujahr:** 2003 **Bauphase:** Haus fertig gestellt **Modernisierung/ Sanierung:** zuletzt 2025 **Objektzustand:** Gepflegt **Ausstattung:** Gehobene Qualität **Heizungsart:** Zentralheizung **Wesentliche Energieträger:** Gas **Energieausweis:** liegt vor **Energieausweistyp:** Verbrauchsausweis **Energieverbrauchskennwert:** 79 kWh/(m²\*a) **Energieverbrauch für Warmwasser:** enthalten **Energieeffizienzklasse:** C **Baujahr laut Energieausweis:** 2003 **AUSSTATTUNG** **Das attraktive Architektenhaus verfügt über die folgenden Details in Zusammenfassung:** * helles Einfamilienhaus mit schönem, individuellem Design * Grundstücksgröße 619 m² * Baujahr 2003 * sehr guter Energiewert * Erweiterung durch massiven Anbau als Werkstatt/Hobbyraum aus 2013, beheizt mit ca. 22 m² und drei großen Fenstern * renoviert 2021 mit neuer Küche & 2025 mit neuem Boden im EG * Kamin im Wohnzimmer * geräumiges Wohnzimmer auf ca. 32 m² mit teiloffener Küche nach Maß * große, neue 2025er Loft Tür im EG zum Flur * Gäste-WC im EG mit Fenster * HWR-Raum im EG für Stauraum * offenes, schönes Treppenhaus mit Galerie * große Fenster im Wohnzimmer zur Terrasse * geräumige Terrasse, teilüberdacht * schöne Süd-West-Ausrichtung * Deckenhöhen bis 4,33 m im OG * drei schöne individuelle Zimmer im OG mit 2 x ca. 13 m² und 1 x ca. 11 m² * geräumiges Tageslichtbad im OG mit Dusche und Design-Wanne * schön angelegter, aber pflegeleichter Garten * Tiefenbrunnen vorhanden für die Gartenbewässerung * Glasfaser liegt am Haus bereit * Grundstück vollerschlossen * Zaunanlage mit elektrischem Einfahrtstor * kurzfristig bezugsfrei LAGE **Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen im Südosten Berlins – ruhig, grün und familienorientiert!** Das attraktive Objekt liegt in der Gemeinde Zeuthen und verbindet ein idyllisches Umfeld mit Stadt-Nähe. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Verkehr, eingebettet in viel Grün und Nähe zum Wasser. Der Zeuthener See mit seinen Uferwegen, Kanumöglichkeiten und Waldflächen liegt in unmittelbarer Nähe – perfekt für aktive Familien, Spaziergänge, Radfahren oder einfach Nach-Hause-Kommen. Die Gemeinde Zeuthen bietet eine solide Grundschule mit Hort-Betreuung, auch die musikbetonte Gesamtschule "Paul Dessau" und die Privatschule Villa Elisabeth liegen direkt am Ort sowie eine gute Auswahl an Kita- und Jugendangeboten. Die Stadt- und Nahverkehrsanbindung ist zuverlässig: In wenigen Minuten erreicht man den S-Bhf Eichwalde (S46, S8). Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen im direkten Umfeld. In Zeuthen gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, kleine Bäckereien und Imbisse, aber auch Apotheken, Arztpraxen und diverse Supermärkte für die Dinge des täglichen Bedarfs. Optimale Anbindung an die City und gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld ruhig und entspannt. **SONSTIGES** **Für eine individuelle Einzelbesichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage.** **Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und erfordern bei Bedarf der Detailprüfung. Eine Haftung kann von uns nicht übernommen werden.**Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage