# 5 Wohnungen im gepflegten MFH

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 695,000 EUR
- **Location:** Buesum, Buesum, DE
- **Floor area:** 267.89 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-10-06T08:39:16.123Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:53:46.952Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind oder sich gar eine neue Existenz aufbauen möchten, dann schauen Sie sich doch gerne dieses Angebot einmal genauer an.
Wir präsentieren eine relativ junge Immobilie in gepflegtem Zustand mit insgesamt 5 Wohnungen.
Die Hauptwohnung liegt im EG und hat ca. 93 m² Wohnfläche. Egal ob Sie hier selbst einziehen oder auch diese Einheit vermieten: man freut sich über ein schönes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Vollbad, WC, Flur, HWR und Terrasse.
Hinzu kommen 4 urgemütliche Ferienwohnungen, allesamt mit Küche, Flur, Duschbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie entweder Balkon ( = dreimal) oder Terrasse. Die voll ausgestatteten Wohnungen sind zw. 35 und 42 m² groß und zeigen sich wahrlich gepflegt: logisch also, dass es hier viele Stammgäste gibt, die immer gerne wieder zurück kehren. Als weitere Option ist das Dachgeschoss sogar noch ausbaufähig.
Die gepflegte Außenanlage wird komplettiert durch 5 PKW-Stellplätze und eine Garage.
Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück, für das derzeit 1194,-- € p.a. zu zahlen sind (Laufzeitende: 2086).
Schon abgeschlossenen Mietverträge für das laufende Jahr können gerne übernommen werden.
Wir haben nicht alle Wohnungen fotografiert, da sie sich alle im selben Stil befinden. Die Hauptwohnung im EG ist frei. Starten Sie durch in die Ferienvermietung an der Nordsee !

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erbbaugrundstück
- Terrasse
- Balkon
- Einbauküche

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 6
- Verfügbar ab: Übergabe nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 2.594,35 €
- Erbbauzins: 1.194,00 €
- Restlaufzeit der Erbpacht: 62 Jahre

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 267,89 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1012 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 267,89 m²

# Lagebeschreibung
Büsum ist eine Gemeinde an der Nordseeküste des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee und ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad. Büsum hat sich zu einem beliebten Ferienort für Jung und Alt entwickelt. Über regionale Grenzen hinaus bekannt sind die Büsumer Krabben, die hier im Hafen durch Krabbenkutter angelandet werden. Das ganze Jahr über ist Büsum Anziehungspunkt für Urlauber und Tagestouristen.
Die Immobilie selbst befindet sich am Ortsrand. Jedoch ist man schnell im Zentrum und vor allem innerhalb von 5 min. zu Fuß in der Familienlagune bzw. am Wasser.

# Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Und wie geht’s jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 106,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2026-02-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8925

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/67c96f57-8c3d-4733-b77a-db59b3f07535
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