Haus – Dornhan
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Haus zum Kauf, 188 m², Grundstück 754 m²

Dornhan

6 Schlafzimmer

397.000 €

2.111 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Dornhan, Stadtteil Marschalkenzimmern. Das 1969 errichtete Wohnhaus verfügt über 188,05 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und rund 90 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst 754 m². Zur Ausstattung gehören Balkon, Garten, Keller, Abstellraum, Tageslichtbad und Dusche. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss ist als Einliegerwohnung gestaltet. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung. Zum angegebenen Stichtag war das Wohnhaus leerstehend. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 277.900 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. - Grundstücksfläche: ca. 754 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Dornhan, Stadtteil Marschalkenzimmern, mit rund 6.163 Einwohnern in der Gesamtstadt bzw. knapp 1.000 Einwohnern im Stadtteil, im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Die Mikrolage befindet sich am nordöstlichen Ortsrand in mittelguter bis guter Wohnlage. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend wohnbaulich geprägt, typischerweise mit 1- bis 2-Familienhäusern in homogenem Straßenabschnitt; auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt ein Gebiet gemischter Bauweise. Das Grundstück liegt an einer ausgebauten Wohn-Erschließungsstraße mit asphaltierten Fahrbahnen, beidseitigen Gehwegen, mäßigem Verkehr und ohne Durchgangsverkehr. Augenscheinlich waren keine besonderen Immissionen feststellbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Stadtteil, weitere Versorgungseinrichtungen liegen überwiegend im nahegelegenen Dornhan. Eine Bushaltestelle ist in etwa 400 m erreichbar, der nächste Bahnhof befindet sich in Oberndorf am Neckar. Ärzte, Apotheke und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten bzw. der Kernstadt vorhanden. Das Grundstück ist 754 m² groß, rechteckig zugeschnitten, etwa 20 m breit und rund 37 m tief. Es ist leicht hängig und steigt von der Straße aus leicht an. Es bestehen Hecken und Zaun als Einfriedung; das Hauptgebäude ist nicht grenzständig errichtet. Vorhanden sind Hofbefestigungen, Zuwegungen und Pflanzungen. Das Grundstück ist erschlossen; Erschließungskosten sind laut Gutachten bezahlt. Baurechtlich erfolgt die Beurteilung nach § 34 BauGB, ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AGF46FBACCB8A339CC

Was inbegriffen ist

Balkon
Garten
Garage
Keller

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Kleinanzeigen

397.000 €