# Großzügiges Abrissgrundstück in St. Mauritz!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,000,000 EUR
- **Location:** Mauritz, Mauritz, DE
- **Floor area:** 1077 m²
- **Published:** 2026-08-22T20:52:35.274Z
- **Last updated:** 2026-08-22T21:46:02.724Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.077 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus sowie einer Doppelgarage bebaut und eröffnet aufgrund seiner Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die bestehende Bebauung kann – je nach individuellen Vorstellungen und den öffentlich-rechtlichen Vorgaben – weiterhin genutzt, modernisiert oder als Grundlage für eine zukünftige Neubebauung dienen. Dadurch bietet das Grundstück sowohl langfristiges Entwicklungspotenzial als auch attraktive Perspektiven für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens.

Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Wohnkonzepte. Die Kombination aus Bestandsimmobilie und großem Grundstück macht dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die Wert auf Flexibilität und nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Das Grundstück wird in seinem derzeitigen Zustand verkauft. Die Beurteilung der künftigen Bebaubarkeit sowie möglicher Entwicklungsoptionen obliegt dem Käufer und ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 9
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 5,95 % inkl. aktueller Mehrstwertsteuer

- Wohnfläche: ca. 252 m²

# Lagebeschreibung
Münster-Ost, St. Mauritz, eine der begehrtesten Wohnlagen Münsters. Beeindruckende Villen, mal neu, mal renoviert, mit großen Grundstücken prägen dieses besondere Wohnviertel.

# Sonstiges
Verkauf eines vielfaltigen Hauses mit einer Grundstücksgröße von 1.077 m²!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 234.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2035-08-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 03564_1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/67c0484e-6c7b-4bac-8352-b0f9c99f9822
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