# Dein individuelles Traumhaus in Tutzing

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,421,671 EUR
- **Location:** Landkreis Starnberg, Tutzing, Tutzing, DE
- **Floor area:** 154 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-25T22:01:18.023Z
- **Last updated:** 2026-07-25T23:12:01.926Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses LivingHaus Eigenheim ist ein maßgeschneidertes Projekt, das ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 154 m² auf einem großzügigen 610 m² großen Grundstück in Tutzing bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das moderne Pultdach verleiht dem Haus einen stylischen und zeitgemäßen Look, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Zwei Vollgeschosse bieten ausreichend Platz für fünf Zimmer, darunter helle, private Schlafzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, die viel Licht und frische Luft hereinlassen und zum Entspannen einladen. LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt besonders komfortabel und individuell machen. Dazu gehört die Traumküche von LivingHaus, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt wird und moderne Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design vereint. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Über die digitale App hast du Zugriff auf den Zeitplan, alle wichtigen Dokumente und kannst stressfrei und organisiert bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 gebaut, das bedeutet, es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, intelligente Heiztechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für Umweltfreundlichkeit und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen, damit der Traum vom Eigenheim greifbar wird. Im Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten geschult, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause noch persönlicher gestalten und dabei handwerklich sicher werden. Dieses durchdachte Gesamtkonzept von LivingHaus begleitet dich von der Planung über den Bau bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein "Wie ich es will Fertighaus" Wirklichkeit wird. # Ausstattung
Das Fertighaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, damit die Kosten sicher kalkulierbar bleiben. Zudem senkt der Baupreisindex deinen Hauspreis, falls die Baukosten fallen. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind im Paket enthalten, sodass du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen erleichtert. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digitale Kontrolle über den Bauverlauf, Termine und Dokumente. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, inklusive einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion gibt es 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket enthalten sind eine professionelle Bauantragsplanung, ein Bodengutachten, sowie eine komplette Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Bau-WC und Abfallcontainer. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung sorgt mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher für eine nachhaltige Energieversorgung. Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Die individuell geplante Traumküche wird ohne Gutscheinmodelle direkt auf deinen Grundriss abgestimmt und ist rechtzeitig zum Einzug verfügbar. Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst realisierst. So entsteht dein persönliches, perfekt auf dich abgestimmtes Zuhause - dein Wie ich es will Fertighaus. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 610 m² # Lagebeschreibung
Tutzing ist ein malerischer Ort am Starnberger See, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Hier findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung und Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe und bieten eine bequeme Versorgung für den Alltag. Für Freizeit und Erholung bietet die Lage am See vielfältige Möglichkeiten: Wassersport, Radfahren, Wandern und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Naturliebhaber schätzen die grünen Naherholungsgebiete und die unmittelbare Nähe zum See. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der Bahnhof Tutzing ist gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach München und Umgebung. Zudem sind die Autobahnanschlüsse in der Nähe, was die Mobilität weiter erleichtert. Tutzing ist somit der perfekte Ort für Familien, die ein sicheres, naturnahes und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenes Zuhause suchen. Die Kombination aus idyllischer Natur, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert. # Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-300

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/67b5dccd-ed3e-4b18-a1c6-deed0000590f
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