Haus zum Kauf, 184 m², Grundstück 2042 m²

Lienen, Kattenvenne

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

249.000 €

1.350 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Fachwerkgebäude auf einem Hof nach Deinen Wünschen ausbauen - nördlich von Münster - 18 min per Zug nach Münster HBF - 21 min nach Osnabrück HBF - Halbstündige Taktung (RB66 und RE2) - 9 min per Fahrrad zum Bahnhof Kattenvenne - Umnutzung von erhaltenswerter Bausubstanz auf historischem Anwesen - Genehmigt auf Grundlage von § 35 Abs. 2 und Abs. 4 Ziff. 1 BauGB - Das Anwesen ist in sechs Wohneinheiten aufgeteilt, die einzeln verkauft werden. - Jeder Eigentümer kann seine Einheit ab sofort ausbauen, die Baugenehmigungen sind aus 2026. Die Einheiten 1) Haupthaus Diele 2) Haupthaus West 3) Haupthaus Ost (diese Einheit) 4) Kornscheune Nord 5) Kornscheune Süd 6) Mühle (Sonderfall Denkmalschutzverfahren, siehe gesonderte Anzeige) - Änderungen an den Bauplänen sind in Absprache mit dem Bauamt möglich - Alle sechs Einheiten befinden sich auf einem Flurstück (= Grundstück), dass vollständig an die sechs neuen Eigentümer übergeht - Es wird eine „privatrechtliche Teilung des Grundstücks nach Wohneigentumsgesetz“ durch den Notar vorgenommen, so dass jeder neue Eigentümer ein klar definiertes Eigentum erwirbt - Die Gebäude liegen an einer Privatstraße. Hauptnutzer der Straße sind die Besucher eines hinterliegenden Islandpferdehofes - Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen gehören der Verkäuferfamilie, die für dieses idyllische Flecken Erde vor allem eins möchte: Ruhe und Frieden im Einklang mit der Natur Highlights - Naturnahes ökologisches Wohnen mit großzügigen Grundrissen - Lage im Landschaftsschutzgebiet „Heckenlandschaft Lienen/Kattenvenne“ - Das anliegende Grünland unterliegt dem langjährigen Vertragsnaturschutz und wird nicht gedüngt und gespritzt - Jede Einheit hat einen großen Garten nach hinten hinaus - Geeignet für junge Familien - Geeignet für Menschen, die Menschen mögen - Viel Platz, gute Luft und Ruhe - Auch tagsüber sieht man häufig Rehe, Hasen und Fasane, Schmetterlinge… - Nachts hört man einfach: nichts Dieses Objekt: „Haupthaus Ost“ - Nachträglich angebautes Stallgebäude in Fachwerkbauweise - Baujahr 1927 - Wohnfläche: 184,47 qm - Grundstücksfläche: 2042,33 qm - Erhöhte Lage im Gelände - Solide Grundmauer - Garten auf drei Seiten - Idyllische Lage innerhalb des Anwesens - Fachwerk und Dach gut einsehbar. Ein ehrliches Gebäude, man sieht, was man kauft. - Weitere Details siehe „Grundrisse“ + Datenblatt - Glasfaser bis zur Mitte des Grundstücks Zugehörig: Eine Garage – Baugenehmigung liegt vor - Im separaten Gebäude „Heuscheune“ sind drei Garagen genehmigt. Die nördliche Garage gehört zu diesem Objekt „Haupthaus Ost“. - Die drei Garagen sollten sinnvollerweise gemeinsam mit den beiden Käufern der Einheiten „Haupthaus West“ und „Haupthaus Diele“ ausgebaut werden. - Die Garagen bieten jeweils Platz für ein Auto und weitere Stellfläche für Fahrräder und Gartenmöbel. Kattenvenne – Ein Dorf im Münsterland - Kindergarten (10 min mit dem Fahrrad) - Grundschule (5 min mit dem Fahrrad) - Weiterführende Schulen o Gymnasium Johanneum Schloss Loburg – 10 km, direkter Bus o Gesamtschule Saerbeck – 20 km, direkter Bus o Waldorfschule Lienen – 8 km, 10 min per Auto o Gymnasium und Gesamtschule Lengerich 13 km, direkter Bus - Lebensmittelladen, Sonntagvormittag geöffnet - zwei Bäcker - Apotheke - Hausarztpraxis, Zahnarztpraxis - Frisör - Garten- und Landhandel - Baumarkt - Sportverein TVK mit großer Sporthalle - Bahnhof - direkte Zugverbindung zum Flughafen Düsseldorf - 17 min per Auto zum Flughafen Münster/Osnabrück Bei ernsthaftem Interesse und machbarer Finanzierung freuen wir uns über eine Nachricht. Wir führen die Besichtigungen nach Absprache selber durch und freuen uns auf fröhliche neue Besitzer. Alle Preise sind verhandelbar. Siehe Preistabelle.

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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