Gewerbefläche zur Miete, 105 m²
Mannheim
990 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine helle, renovierte Gewerbefläche im Erdgeschoss an der Gorxheimer Straße in Mannheim, an der Grenze zwischen Vogelstang, Käfertal und dem Neubaugebiet Franklin.
Prägend ist die bodentiefe Schaufensterfront über die gesamte Gebäudebreite. Der Hauptraum ist dadurch sehr hell und von der Straße vollständig einsehbar. Zusammen mit der Lage direkt an der B38 ergibt das eine Sichtbarkeit, die in dieser Preisklasse selten ist — ideal für Versicherungs- und Maklerbüros, Kanzleien, Physiotherapie, Kosmetik- und Nagelstudios, Fahrschulen oder Showrooms.
Die Fläche ist renoviert und sofort nutzbar: neuer Bodenbelag, frisch gestrichene Wände, abgehängte Decke mit eingelassener Beleuchtung. Neben dem großen Hauptraum gibt es einen separaten Nebenraum und einen weiteren kleinen Raum, außerdem eine Küchenzeile und ein modern gefliestes WC mit Handwaschbereich.
Direkt vor dem Objekt liegen befestigte Stellflächen, ein eigener Stellplatz ist im Mietpreis enthalten. In unmittelbarer Nähe entsteht mit dem Quartier Franklin eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Mannheims mit mehreren tausend neuen Haushalten.
Hinweis zu den Bildern: Die letzten vier Aufnahmen zeigen die Fläche in ihrem aktuellen Zustand. Sie wurden digital von Einrichtungsgegenständen bereinigt. Grundriss, Ausstattung und Zustand sind unverändert.
Übergabe geräumt und besenrein zum Januar 2027, früher nach Absprache. Provisionsfrei.
Ausstattung
• Ladenlokal, Büro oder Gewerbefläche
• Erdgeschoss, ebenerdiger Zugang
• Bodentiefe Schaufensterfront über die gesamte Gebäudebreite, mit Rollläden
• Direkte Lage an der B38, hohe Verkehrsfrequenz
• Renoviert: neuer Boden, frisch gestrichene Wände, abgehängte Decke mit Einbauleuchten
• Großer Hauptraum, separater Nebenraum, zusätzlicher Kleinraum
• Küchenzeile mit Herd und Backofen
• Modern gefliestes WC mit separatem Handwaschbereich
• Ca. 104,5 m²
• Eigener Stellplatz im Mietpreis enthalten
• Provisionsfrei
• Bezugsfrei ab Januar 2027 oder nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt an der Gorxheimer Straße direkt an der B38, an der Grenze zwischen Vogelstang, Käfertal und Franklin. Das Umfeld ist gemischt geprägt aus Wohnbebauung, lokalem Gewerbe und Dienstleistern.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Restaurant, eine MVV-Ladeoase ist eine Fahrminute entfernt. Ein Bauhaus erreicht man in etwa drei Minuten, das Kurpfalzcenter in rund fünf Minuten mit dem Auto. Die Anbindung an die Innenstadt und das Umland ist über die B38 sehr gut.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche104.5 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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